毛坯房交房时，购房者需要注意以下事项：

1. 准备工作：在交房前，购房者应该做好充分的准备，携带交房通知书中要求的相关证件和资料，包括购房合同、房屋验收合格证书等。同时，了解毛坯房交房流程和注意事项。

2. 核实房屋面积和相关费用：购房者应该核实房屋的面积是否与购房合同中的面积一致，包括套内面积和公摊面积。同时，也要确认房屋的契税、物业费等相关费用是否已经结算清楚。如果出现面积差异或费用不明确的情况，应在交房时提出并要求解决。

3. 房屋质量检查：购房者应对房屋进行详细的检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、电路等部分。观察墙面是否平整无裂缝，地面是否平整无空鼓现象，门窗开合是否顺畅等。如有发现质量问题，应及时向开发商提出整改要求。

4. 水电设施检查：对于毛坯房来说，水电设施也是非常重要的部分。购房者需要检查房屋的电路布局是否合理，插座、开关等是否正常工作。同时，检查水管是否畅通，水压是否正常，是否有漏水现象等。

5. 房屋安全性能检查：购房者应注意房屋的承重结构是否符合要求，墙体是否存在裂缝、变形等现象。如有疑虑，可请专业人士进行房屋安全检测。

6. 物业交接：购房者应与开发商或物业公司进行物业交接，了解小区内的配套设施、物业服务内容等。同时，办理相关的装修手续（如果需要装修）。

7. 保留证据：购房者在交房过程中应保留好相关证据，如交房通知书、购房合同、房屋验收记录等。在发现问题并要求整改时，也应保留好相关书面材料。

总之，毛坯房交房时购房者应仔细核查房屋的各个方面，确保房屋质量、面积、费用等符合购房合同中的约定。如遇问题，应及时与开发商或物业公司沟通并寻求解决方案。

毛坯房交房时要注意哪些事项？

毛坯房交房时，需要注意以下事项：

1. 收房时间：一般开发商会提前通知购房者接房的时间，应留意这类通知的寄出时间并按时前往。如果有特殊原因未能按时到达，应与开发商沟通争取协商新的交接时间。注意一旦顺利交房，开发商将不再承担房屋保管责任。

2. 证件核实：在交房时，要确保开发商出示相关的证明文件，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等必要的证明文件原件。如果是受产权所有人委托代理公司进行管理物业交付房屋的业主应索要正规委托代理证明书以备日后维权。对于提供的证件缺失或不符合合同规定的情况，购房者有权拒绝收房并与开发商进行协商处理。

3. 房屋结构检查：检查房屋的整体结构是否与原设计图相符，是否有私搭乱建部分、违规空间等问题。此外还要关注房屋的质量情况，如房屋的地面是否平整光洁无开裂无脱落痕迹等问题。若发现异常应直接让开发商表明处理方式再正式交房签署合同前进行现场验证确保达到安全居住条件标准再进行交接确认手续并重点针对所发现的细节瑕疵填写备忘录和物业整改通知书向物业和开发商反馈等解决确认处理方案再次交房验收。避免出现建筑结构损坏情况降低物业处理态度的不重视可能性及时维修可能出现的裂痕或其它异常情况保持小区空间的实际质量与确认时可以相对对应的现象要求进一步发挥加强处关注并考虑维修质量及时间保证居住安全质量的问题。若对房屋整体结构不满意或发现重大质量问题可拒绝收房并与开发商协商解决问题或进行维权。注意在进行上述过程前可以提前使用专业的验房工具或找专业人士一起进行验房以便准确找出问题所在。对于毛坯房验房更要仔细注意房屋的防水问题以防日后装修入住造成不必要的麻烦和损失。还要查看房屋的电路电线是否有老化裸露在外的情况是否存在安全隐患等。此外还要检查门窗开合是否顺畅开合度如何密封性等是否良好等细节问题。若发现问题及时记录下来并要求开发商进行整改。同时也要注意检查房屋的层高是否符合合同约定以免影响居住舒适度或装修效果等后续问题。同时要做好房屋的拍照录像工作以备日后维权使用证明证据充足有效等关键性材料。若有质量问题可要求开发商拒绝交付房屋并尽快解决质量问题再行交房验收确认流程确保房屋的安全居住条件质量符合约定再正式接收房屋办理后续相关手续及证件流程事项完成业主产权合法持有身份交接事项保障自身的合法权益得到重视维护。毛坯房验收是一个相对复杂的过程涉及到房屋结构质量等多个方面要慎重对待。总之毛坯房交房时要注意收房时间证件核实房屋结构检查等方面以确保自己的权益得到保障和顺利交接房屋入住后安心舒适的生活空间质量符合自身期望和需求的问题顺利解决房屋质量问题保障自己的合法权益不受损害等事项。此外在验房过程中应注意保持与开发商的沟通以便及时解决问题和避免不必要的纠纷。最后完成交接手续后及时跟进物业维护保障自身权益的维护和问题的解决。如若发现重大问题无法协商沟通处理应尽快咨询专业律师寻求法律援助维护自身合法权益不受损害等事项保障自己的权益得到重视和维护避免不必要的纠纷和损失的发生。以上内容仅供参考如需更专业的解答可以咨询专业人士获取更准确的建议和信息。