外地人在南京买房的条件在2023年主要包括以下几个方面：

1. 购房资格：购房人需要有南京本地的购房资格，包括购房人需有南京户籍或工作签证等。另外，对于非南京户籍的居民家庭，如符合在南京工作且能够提供一年内居住证或纳税证明的购房人也可以具备在南京部分区域的购房资格。但是针对博士以上的高质人才也可享受到南京落户购房的利好政策，需证明本人有工作缴纳社保，并且属于落户后无房的情况。如果拥有南京户籍的单身人士年龄未满十八周岁无法独立购房，必须监护人陪同购房。如果已婚人士限购两套住房。如果已婚人士名下已有一套房产并贷款购买过房产再次贷款购买会有限制。对于外地购房者限购一套住房。对于拥有南京户籍的家庭限购两套住房。对于境外人士、港奥同胞均限购一套。对于有在南京享受拆迁政策的高危情况购买不限套数也不受户口迁入时间限制限制购买保障房的情况需按照南京市政府规定执行。购买新建商品房需要按照要求时间取得不动产证才能进行过户交易等后续操作，对于法拍房产权年限也受到一定限制。如果无法明确自己的购房资格可以咨询当地相关部门进行了解。

2. 购房证明准备：满足条件的购房者需要准备并出示相关的身份证明包括学历、征信证明及个人收入流水等相关证明材料以便审核购房者是否具有贷款资质的要求。此外还需要准备足够的首付资金及后续贷款资金等证明资料。具体的购房证明资料需要根据实际情况进行准备和提交。

请注意这些政策随时都可能变化，如果有买房的计划建议咨询当地政府官网了解最新的政策和相关信息并实地核实情况进行考察以获得准确信息以便提前准备做好计划。

2023年外地人在南京买房条件

外地人在南京买房的条件在2023年主要包括以下几点：

1. 购房人必须有合法的居留身份，提供身份证等有效证件。

2. 购房者需要有稳定的工作和收入，并具备偿还购房贷款本息的能力。需要提供相关的收入证明或银行流水证明。

3. 如果购房者打算申请贷款买房，还需满足以下条件：同意以所购买的房屋作为贷款抵押；能提供有效的购房合同或协议；能提供可靠的还款担保；贷款银行规定的其他条件。具体的贷款条件可能因银行和具体产品而异。

4. 对于购买二手房的外地人，如果能提供南京市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，也能在南京购买一套二手房。但是首付款的比例会较高，通常不低于总房价的百分之三十。具体要求可能会根据政策调整有所变化。

以上信息仅供参考，如果需要了解更多信息，建议咨询当地的房地产相关部门或开发商。购房是一项重大决策，购房者在做出决策之前应进行全面的研究和考虑。