共有产权房是指由地方政府让渡部分土地出让收益给购房者，并为满足中低收入人群居住需求的一种政策性住房。该房与普通商品房的主要差异在于产权持有形式。具体来说，共有产权房的产权由购房人与政府共同持有，共同持有产权证。购房人可根据自身经济能力选择购买部分产权或全部产权。如果购买部分产权，则产权证上会有政府作为共有人持有的部分产权份额。当购房人购买全部产权后，房屋将与市场上的普通商品房无异。不过这种房的执行申请认购标准是比较严格的，比如外地人不可以买当地共住房。不同地区实行的标准也存在差异，但总的来说，共有产权房是为了满足一些特定人群的住房需求而推出的政策房。这种房屋的价格通常比市场上的普通商品房更为优惠。

共有产权房是什么意思

共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的保障对象，再由保障对象按照一定比例的出资购买和持有产权的一种特殊住房政策。这种住房政策的初衷是为了让中低收入群体也能够享受到住房保障，并减轻其生活压力。共有产权房通常由政府和购房者共同持有产权，产权比例可以根据购房者的经济条件而设定。因此，在楼市比较火热的情形下，共有产权房可以起到遏制投机性购房和房价过快上涨的作用。此外，共有产权房具有保障性和福利性等特点，旨在为特定人群提供长期居住保障。通过这种方式，购房者可以获得与其经济实力相匹配的房屋产权份额，从而实现居住自由和生活保障。请注意，不同地区的共有产权房政策可能存在差异，建议了解当地政策后再进行申请和购买。