对于是否建议在滨海新区购买房产，这与个人的需求和投资目标有关。以下是一些关于滨海新区的房产购买建议：

1. 滨海新区的发展潜力较大，特别是其作为经济增长极的区位优势，使得该区的房地产产业具有较好的前景。但同时，房价会受到众多因素的影响，如供求关系、经济状况和政策法规等。因此，在考虑购买房产时，需要全面考虑这些因素。

2. 对于长期投资者来说，滨海新区的房产可能是一个值得考虑的投资选择。然而，对于短期投资者或者希望立即获得租金收入的人来说，滨海新区的房产可能不是最佳选择。在考虑投资房产时，需要充分了解自己的投资目标和风险承受能力。

3. 此外，滨海新区的房产市场存在一些不确定性因素，如政策调整、市场变化等。这些因素可能会对房地产市场产生影响，因此建议在购买房产前进行充分的市场调研和风险评估。

总的来说，是否购买滨海新区的房产需要根据个人的需求和投资目标来决定。对于长期投资者来说，滨海新区具有较好的发展前景和投资潜力；但对于短期投资者或者寻求即时收益的人来说，可能需要考虑更多的因素。在进行决策时，建议咨询专业人士并进行充分的市场调研和风险评估。

滨海新区为什么不建议买

滨海新区不建议购买的原因可能有以下几点：

1. 地理位置较偏：滨海新区位于天津市东部沿海地区，相对于市中心区域来说地理位置较远，交通、商业、文化等方面的配套设施可能不如市中心完善。

2. 产业结构风险较大：滨海新区的产业布局主要围绕着重工业和石化工业，虽然这些产业带来了大量的就业机会和经济收入，但同时也存在一定的产业风险。如果相关产业出现重大变化或调整，可能会对滨海新区的经济发展产生影响。

3. 房地产市场竞争激烈：滨海新区的房地产市场在近年来发展迅速，供应量较大，但同时也面临着激烈的市场竞争。由于购房者的选择多样，滨海新区的房产可能需要在价格和服务方面进行更加激烈的竞争。

请注意，以上原因并非针对所有滨海新区的房产，具体情况需要根据不同的区域和房产进行评估。购房者在考虑购买房产时，应该结合自身的需求和预算进行综合考虑和评估，以获得最好的购房体验。