北京房子首付因具体情况而异。一般来说，房屋首付款为房屋购买总价的一定比例，通常为房屋总价的**30%-50%**。对于非首套购房的购房者，其首付比例还会相应提高。同时，这也取决于贷款类型、购房政策等因素。具体的房屋价格也因地理位置和楼盘而异，一般来说普通住宅的新房均价在每平米几万不等。若根据成交价来看，则需要综合多个地段来判断北京地区的房产价格区间。另外，新房首付与二手房首付也有差异，包括交易流程与成本不同。如果在北京购买二手房或新房的评估价存在差异时，也会影响到首付的多少。至于具体首付数额还需要考虑购房的具体地段、房价以及优惠政策等因素来确定。总之，北京的房屋首付会因具体情况有所不同，建议咨询当地的房地产开发商或中介以获取准确信息。

北京房子首付一般是多少

在北京购房首付的数额会因多种因素而异，包括房屋类型（新房或二手房）、贷款方式（公积金贷款或商业贷款）、购房区域等。以下是一些关于北京购房首付的参考信息：

1. 首套房：如果是首套房，一般首付比例不低于总房价的30%。如果采用商业贷款，最高可贷到房屋总价的7成左右。如果购买新房且面积不超过90㎡，首付款最低可为总房价的20%。如果采用公积金贷款购买首套住宅，最低首付比例通常为房屋评估价的百分之二十。

2. 二套房：如果在北京购买第二套房子，首付比例通常为总房价的六成左右。此外，购房区域和房屋类型也会对首付产生影响。一般来说，在北京五环内购房的首付金额相对较高。如果是新房或二手房的首付则还可能因购房价格而发生变化。在楼市比较火爆的地方或房管局严格的时候购买，贷款购买的条件会更苛刻。针对公寓等特殊住宅类型，首付比例也会有所不同。因此具体的首付金额需要根据房屋的具体情况来计算。

以上内容仅供参考，具体首付金额还应结合个人经济状况和实际情况来决定。同时，在购买房屋时建议详细咨询售楼处、银行及相关机构工作人员关于首付的具体要求和信息。