限价房的缺点主要包括以下几点：

1. 价格设置可能不合理。由于限价房的定价受到政府的严格限制，开发商的利润空间有限，因此可能出现价格与市场实际价格脱节的情况。这可能导致购房者对于限价房的选择变得有限，无法满足部分购房者的需求。

2. 户型和地理位置可能不理想。在保障社会低收入人群有房可住的前提下，可能存在某些项目的地段和户型无法满足主流市场的标准。购买这样的房屋可能在一定程度上影响到生活品质和便利度。特别是对于追求高品质生活的购房者来说，可能难以满足他们的需求。

3. 转让受到限制。一般来说，限价房在规定的年限内是不允许交易的，即使超过了规定的年限，其交易也受到严格的限制。这样的规定可能会影响到购房者的投资选择，对于希望通过房产投资获得回报的人来说可能不是一个理想的选择。某些地方规定即使满足交易条件，缴纳相关费用后交易，也会带来更高的交易成本。因此可能会对房屋的升值和二次出售带来负面影响。对于改善型需求的购房者来说可能会因时间、空间的制约感到不便或难以接受等不利因素。这也可能在一定程度上影响房地产市场的活力和效率。不同地区的政策不同，因此需要根据当地的具体政策来确定是否存在此类问题。此外还可能面临购买限价房名额申请较难等问题。例如部分家庭无法提出申请公共租赁住房的申请等问题带来的挑战和问题亟待解决和重视应对等问题 。不同城市的退出机制和制度各不相同如限制人才住房申请的家庭不能同时享受住房租赁补贴这反映出政府不断解决福利制度的重复享受并引导中低收入群体过渡到符合购买能力的商品住房市场上避免政府资源的滥用及过度依赖的情况也是政策落实面临的一大挑战这些问题也为申请转让过户的人可能带来新的限制与挑战整体保障化体制的进一步有效建立值得引起重视并提出了更高标准的要求解决相应问题亦面临一定困难与挑战总之这些问题的存在也需要充分理解和分析确保决策的有效性以缓解当前的供需矛盾同时符合市场的现实情况以实现健康可持续的发展市场也体现了政府对社会的深度管理和改革提出了一定的挑战对于城市未来的发展同样如此购房者在面对这些限制时应结合自身需求仔细考量并结合自身经济情况谨慎做出选择以满足自身的合理需求从而做出更为理智的决定在一定程度上维护购房者的权益 。整体来看购买限价房在决策时需仔细衡量相关限制和约束确保做出明智的决策满足个人和市场的需求并保证整体的公平性和稳定性需要综合多方面的因素进行考虑和分析以确保购房者的权益和市场整体的健康有序发展。", “自然限制”：也存在一些自然环境方面的限制因素比如地理位置偏远交通不便周边设施不齐全等问题这也是购房者需要考虑的因素之一以确保做出合理的决策综上所述在购买限价房时需要考虑的因素很多需要全面评估自身需求和实际情况以做出明智的决策。这些缺点可能会对购房者的生活带来一定的影响，需要充分了解并权衡其利弊后再做决定。同时，政府和相关机构也需要不断地完善相关政策，尽可能地平衡各方利益，实现房地产市场的平稳健康发展。我也无法保证所提供的所有信息的完全准确具体情况可能需要根据不同地区和具体政策进行分析和理解。

限价房的缺点是什么

限价房的缺点主要包括以下几点：

1. 价格设置可能不合理。由于限价房的定价受到政府的限制，开发商在定价时可能会采取一些策略应对，如通过压缩成本等方式，这可能导致价格的不合理。例如，在楼市火热的时候，部分开发商会推出限价房来压缩利润并带动企业的销售量，但对于购房者来说可能很难抢到且房价可能仍旧偏高。

2. 投资升值空间有限。限价房的土地出让时通常会有明确的销售最高价，因此其价格增长幅度有限，对于购房者而言，投资升值的空间相对较小。尤其是当周边普通商品房价格上涨时，限价房的价格可能会显得相对滞后，从而影响其市场吸引力。

3. 流通性可能受限。由于购买限价房需要满足特定的条件，如户籍、购房数量等限制，这使得其流通性受到限制。对于购房者来说，未来想要转手出售可能会面临更大的困难。同时，如果政府在土地出让时对限价房有特殊的约束条件（如回购权），这也可能影响其流通性。

总的来说，购买限价房需要考虑自身实际情况和需求，同时充分了解和评估限价房的缺点和风险。如有需要可咨询专业人士或房地产专家获取更多信息。