达拉斯市中心西区的新办公楼已经悄然易手。

Luminary是一座七层高的办公楼，于2019年在罗斯大道的休斯顿街开业。

Crescent Real Estate的一个项目，这座超过169，000平方英尺的建筑由达拉斯建筑师Corgan设计，并与Long Wharf Capital LLC合作建造。该建筑包括一个屋顶甲板，享有市中心一览无余的美景。

这座备受瞩目的房产70%出租给包括Lerma Advertising在内的租户。

该建筑刚刚出售给总部位于达拉斯的哈伍德国际，县契据显示。

此次收购的资金来自总部位于纽约的AllianceBernstein L.P.的5593.5万美元贷款。

哈伍德国际是位于达拉斯住宅区麦金农街和哈里·海因斯大道沿线19个街区的哈伍德区的开发商。

“我们很高兴收购像达拉斯城市核心的The Luminary这样的机构开发资产，”Harwood International的Christopher Cauthen在一份声明中说。“我们看到对创意空间的需求激增，就像The Luminary提供的那样，它作为达拉斯价格最低的A级新建筑竞争。

开发商正在市中心以北的Harry Hines Boulevard建造一座27层高的办公大楼，靠近达拉斯北收费公路的入口。

西区大楼是哈伍德国际在达拉斯的第二个办事处收购。2019年，这家商业地产公司购买了位于达拉斯北收费公路入口附近的11层Citymark大楼。

“这次收购是未来几项收购中的第一个，”哈伍德国际的David Roehm在一份声明中说。“我们的目标是每年进行两到三次收购，并将继续增长。

在过去的几年里，Crescent Real Estate已经出售了它在伦敦西区拥有的几座历史建筑。Crescent正在出售Luminary，同时在Uptown营销其McKinney & Olive办公室和零售大楼。

这座耗资2.25亿美元的高层建筑于2016年开业，已完全租赁，是市中心以北最成功的新项目之一。这座536，000平方英尺的房产由商业地产公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)销售。

Luminary出售给Harwood International是北德克萨斯州最新的办公室交易。

根据Yardi Systems Inc.的最新估计，2022年上半年达拉斯 - 沃斯堡地区的办公楼售出超过24亿美元，是该国最高的总成交额之一。