荷兰城市希望禁止私人投资者进入房地产市场以对抗飙升的房价

荷兰一些最大的城市计划禁止私人投资者购买廉价和中等价位的房屋，以缓解荷兰住房市场的压力并确保经济适用房的供应。

与爱尔兰的情况一样，荷兰正在经历住房危机，部分原因是供应短缺和房价飙升。最近大城市出现的大型房地产开发商将房价推高到几乎无法企及的水平，使问题变得更加复杂。

随着形势的恶化，荷兰政府决定采取行动，今年3月，议会下院通过了一项立法修正案，赋予市政当局禁止城市某些地区的买房出租的权力，阻止投资者购买经济适用房纯粹是为了出租。

现在，荷兰新闻机构NOS进行的一项调查发现，荷兰最大的城市计划在该修正案预计于 2022 年 1 月 1 日生效时广泛使用该修正案。

根据修正案，地方议会必须证明一些社区缺乏廉价和中等价位的房屋正在扭曲市场，因此是“必要和有效的”，以此来证明禁令的合理性。该修正案没有为中低价房屋设定价格限制，因此市政当局必须自行设定和解释价格限制。

根据新规定，易手的中低价房屋在前四年不能出售，希望这会阻止投资者。阿姆斯特丹已经宣布计划引入当地规则，要求人们在购买房地产时必须住在这片土地上。

鹿特丹、哈勒姆、乌得勒支、格罗宁根、埃因霍温和海牙是荷兰多个城市中率先确认将利用法律禁止外国房地产投资者购买房地产以出租的城市。目的是让正在寻找房屋的人们有更好的机会在紧张的荷兰房地产市场上找到房子。

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