虚拟董事会采访使房地产行业在纽约市不断发展

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曼哈顿的Katz和Matz的创始人兼高级合伙人Matz表示：“在纽约以外，正常交易并非例外，” Matz说，他解释说其他地方的交易是通过电汇而不是纸质支票进行的。

对于Matz关闭的公寓出售，文件通过信使传递，或使用Docusign进行扫描和电子签名。

在整个城市中，买卖双方正在向其房地产律师授予委托书，并且结案仅在场的基本人员进行。

最大的挑战来自合作公寓的销售，合作公寓的数量比纽约市的公寓多75%，并且需要董事会面试和纸质股票证书的转让。Matz说，合作社关闭通常也发生在管理机构的办公室，而不是律师的办公室。

需要公证的文件也带来了另一个挑战。在线公证服务虽然可用，但尚未得到普遍认可。

麦茨说：“是否(在线公证)管理代理人，合作社董事会或纽约市都可以接受，还有待观察。” “对我们来说，这是未来的潮流。截至目前，纽约市文员办公室不接受。”

Matz对于定于3月19日出售合作公寓的客户关闭营业时间。

玛茨说：“我对卖方有委托书，而买方已经对所有文件进行了预签名。” “管理公司仍在营业。我将走到那儿，戴上口罩，然后关闭。我们的公司正在尽最大努力完成业务。”

一些合作社董事会已成功使用技术推动购买。

Warburg Realty的经纪人Gerard Splendore说，最近纽约市合作社董事会通过Zoom视频会议服务采访了他的买家。

“据我所知，董事会将对这些买家进行面谈……我们将继续进行结案，” Splendore说。“同一栋建筑物无限期地暂停了所有开放式房屋。”

随着买家看到股票市场的损失并试图锁定历史最低利率，房地产专业人士正在尽其所能，以防止交易崩溃。

Matz说：“最大的关键是人们需要保持灵活性。” “如果人们有时间跳出框框思考，那就是现在。”

然而，收盘后仍存在更多不确定性。

Warburg Realty的高级副总裁，首席信息官兼销售总监Steven Goldschmidt说：“越来越多的建筑物正在采取进一步措施，停止进出，搬迁，进行所有的翻新和基本维修，以及除必要的维护工作以外的所有工作。” “每天如何进行业务的更改，通常每小时进行一次更改。随着地方和州政府收紧规则和建议，我们也有望继续进行更改。”

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