房子40年产权和70年产权的主要区别主要体现在以下几个方面：

1. 产权年限不同：这是两种产权类型的核心区别。产权40年的房子主要是商用性质的房屋，如商业办公用房等；而产权70年的房子主要是住宅性质的房屋，如商品房和已购公有住房等。产权年限决定了房屋的使用权限和使用时间。

2. 日常生活成本不同：由于土地性质和用途不同，导致这两种房子的生活成本存在差异。比如，商用性质的房屋在水电使用上可能按商业标准收取费用，这些费用往往高于住宅标准的费用。此外，物业管理的费用也可能有所不同。具体到哪些费用更高，需要参照当地的实际政策规定。

3. 税费和贷款政策不同：购买这两种类型的房产在税费和贷款政策上也可能存在差异。一般来说，商用性质的房屋在购买和转让过程中可能需要缴纳较高的税费，而在贷款政策上也可能存在限制，如贷款年限、利率等。而对于住宅性质的房屋来说，其税费和贷款政策相对稳定且相对宽松。同样需要参考当地的政策和规定了解具体差异。

4. 土地规划用途不同：土地规划用途决定了该块土地上所建房屋的产权年限。一般来说，商用建筑的规划用途决定了产权年限为40年，而住宅建筑的规划用途则决定产权年限为70年。这意味着两者的土地规划用途是根本性的不同。在土地使用年限到期时，可能需要支付土地出让金来延长使用年限或重新获取土地使用权。具体的处理方式也需要参照当地政府的政策和规定。

总的来说，房子40年产权和70年产权的主要区别在于产权年限、生活成本、税费和贷款政策以及土地规划用途等方面。在购买房产时需要根据自己的需求和实际情况选择合适的房产类型并了解相关的政策和规定。

房子40年产权跟70年产权有何区别

房子40年产权和70年产权的主要区别主要体现在以下几个方面：

1. 产权年限不同：这是两者之间最主要的区别。40年产权通常是商业用地性质的房屋，而70年产权则是普通住宅用地。不同产权的土地使用年限不同，因此，在产权年限到期后，处理方式也不同。

2. 日常生活成本不同：由于两种房子的土地使用性质不同，因此在日常生活成本上也有所差异。比如，70年产权的住宅用水电标准通常按民用标准收取，而40年产权的房屋则可能按照商业用水电标准收取，费用相对较高。另外，70年产权的房屋还可以申请公积金贷款或商业贷款购买，房贷利率可能会有所不同。而具体收费标准需要根据不同地区政策来决定。

3. 解决户口问题的方式可能有差异：由于一些40年产权的商品房无法办理落户等问题，具体的落户问题还需了解当地的相关政策和规定。

总体而言，这两种类型的房产在产权年限、生活成本以及可能的户口问题等方面存在差异。因此，在购买房产时需要根据自身需求和预算进行综合考虑。更多详细信息可咨询当地房产中介或开发商获取。