四十年产权的公寓是可以购买的，但是购买时需要注意以下几点：

1. 居住成本问题：公寓通常的产权只有四十年，这意味着在产权到期后需要支付土地出让金来续期产权，这会涉及到一大笔费用。另外，公寓的水电费用一般会高于普通住宅，使得居住成本较高。这些因素需要提前考虑清楚。

2. 舒适度问题：公寓一般属于商业性质，可能存在人口密度高、居住环境复杂等问题。同时，一些公寓可能存在房间结构不合理、采光通风不佳等问题，这些都会影响居住的舒适度。

3. 购买能力问题：对于收入不太高但希望通过首付分期买房的年轻人来说，如果用来自住的住宅考虑买来作为长期居住的住宅可能会带来一些经济压力，这需要谨慎考虑个人的购买能力问题。对于这一部分人来说选择其他较为舒适的租房也是一个选择。即使经济条件较好的人也需要考虑公寓的居住成本问题。

总的来说，购买四十年产权的公寓需要考虑个人的经济实力、居住需求以及对未来产权续期的费用等方面的预期。如果能够承受相应的成本和居住问题带来的风险并且认为这是物有所值的选择的话可以考虑购买。但是在做出决策之前需要进行全面的评估，慎重考虑后再做决定。建议购买前咨询专业的律师和房地产专业人士以获取更多关于公寓产权方面的信息和建议。

四十年产权的公寓到底可不可以买

四十年产权的公寓是可以购买的，但需要注意一些因素。

首先，产权年限是重要的考虑因素之一。通常公寓产权只有四十年，在购买前要考虑自己对该物业的使用期限是否有足够的了解和预期。如果产权年限到期，需要进行续期手续，以确保产权的合法性。此外，购买公寓还需要考虑周边配套设施、交通便利性等因素。如果这些因素符合个人需求，那么购买这样的公寓是可行的。但请注意，四十年产权的公寓可能不属于住宅产权范围，而是属于商业产权范围，因此需要了解其土地使用年限和产权转让等问题。在购买前一定要咨询卖家并仔细查阅合同上的相关规定，以避免后续不必要的麻烦。因此，建议消费者在购买前咨询专业人士的意见，并确保购买过程合法合规。同时也要注意物业管理和周边配套设施是否完善等细节问题。总的来说，购买四十年产权的公寓需要谨慎考虑和充分了解相关情况。

总之，购买四十年产权的公寓需要根据个人需求和实际情况进行决策，并确保购买过程合法合规。建议在购买前咨询专业人士的意见并充分了解相关情况。