顶账房是否能办理房产证，取决于该房产是否满足办理房产证的条件。顶账房一般指无法直接支付工程款项的情况下，双方协议以房屋作为支付款项的替代物，属于开发商的补偿方式之一。如果该顶账房五证齐全，并且通过竣工验收且已经交房，那么在购房者手续齐全且符合相关办理规定的情况下，可以办理房产证。但如果原房屋所有者没有取得产权证书，或者是由于其他问题无法在短期内解决所有权问题，办理房产证的进程则可能会受阻。

具体的办理流程和条件可能会因地方政策差异而有所不同。建议咨询当地的房地产专业人士或机构以获得具体信息。如有任何法律疑问或不确定之处，建议咨询专业的律师或法律机构进行核实确认。

顶账房能办出来房产证吗

顶账房是否能办理房产证，一般需要根据顶账房的具体情况进行判断。以下是具体的情况分析：

如果顶账房是通过合法的购房流程，在开发商处进行正常的购房和支付购房款项的行为取得的，通常情况下可以办理房产证。但是办理房产证并不是短时间内能完成的事，开发商可能需要一段时间进行房屋备案和报批。因此顶账房能否顺利办理房产证还需要看开发商的报批流程是否顺利以及是否有其他特殊原因。但如果顶账房是通过其他方式取得的，如与开发商之间可能存在债务关系等复杂情况，可能会受到多种因素的影响导致无法办理房产证。具体的办理流程和能否办理还需要根据实际情况进行了解和判断。如果对于顶账房的处理存在疑虑，建议咨询当地的房产交易中心工作人员或者律师进行详细了解。

请注意，在我国进行的房产交易行为需要遵守相关法律法规的规定，建议所有的交易都在合法合规的前提下进行。