房屋租赁税率是多少

房屋租赁税率是多少

房屋租赁的税率根据出租房屋的性质和发票的开具方式会有所不同。一般情况下，房屋租赁税率有以下两种计算方式：

1. 如果出租的是个人非住宅用房如商铺、写字间等，需要开具商业发票，则需要缴纳的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加税等，综合税率一般在5%-6%左右。具体计算方法是：增值税附加税计提比例按照收入以及税率的相应档次计算；个人所得税的税率为租金收入总额的百分之二十；印花税则是按照财产租赁合同的金额的千分之一缴纳；具体的征收税费还可能因双方商定的租金的变动而不同。综合来看房屋租赁税率是销售额或服务收入款的的1%至五之间不等。因此房屋租赁发票税率为开具发票金额的百分之一点零左右。如果是企业出租的房产给个人并需要开具租赁发票的话则还需缴纳一定税金并可以使用有关手续去相关部门抵扣相应税金。以广东为例，一般租房税收的标准按开票金额的百分之五点八收取。

2. 如果出租的是住房，需要开具房屋租赁发票，则按租金收入金额的百分之五缴纳营业税，以及百分之二的房产税等附加税费一并缴纳即可。不同地区开具房屋租赁发票的要求可能有所不同，一般只需缴纳房租的百分之二到百分之三的税费即可。此外，房屋租赁税以租金为基础计算税额，不包括地租价值作为计税依据。如果月租金不超过一定金额时还需要携带租赁房屋的房产证、租房协议等材料前往开具。综上所述具体缴纳税额也会因此而异，根据相关法律用户可进行相关缴税咨询或者缴税业务的办理活动，来做到守法合规并最大程度规避掉可能出现的麻烦或者潜在的难题从而维持稳定缴税等发展局势从而规范我们的国家税务管理秩序。具体税率建议咨询当地税务部门或专业税务机构以获得最新信息和准确数据。

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