商品房交房的三证一书一证指的是什么

商品房交房时，常见的“三证一书一证”是指：

1. 住宅质量保证书：保证住宅的安全性，对住宅的质量做出承诺。它包含有关住宅的质量标准、建筑技术等关键信息。

2. 住宅使用说明书：介绍住宅的使用方法和注意事项，帮助业主更好地管理和使用住宅。包括建筑结构、装修标准、设备使用等方面的信息。

3. 建筑竣工验收备案表：展示建筑经过竣工验收且符合相关规定要求的信息。这是评估住宅是否符合交付条件的重要文件。

4. 房屋质量合格证书原件（一书）：作为对房屋质量合格的进一步确认，包括地基、建筑主体结构等信息。此证书意味着该住宅已经通过所有相关质量标准的检验和审核。

5. 商品房交付用户使用管理公约一书：一份详细的房屋使用管理指南，包含了关于物业管理的各项规定和条款，以确保业主和使用者能够正确使用和维护住宅及其配套设施。

请注意，不同地区和开发商在交房时提供的具体文件可能会有所不同，上述解释仅供参考。为确保自身权益，建议购房者在交房前与开发商核实所需文件，并在交接时仔细检查各项资料是否齐全。

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