集体产权房是一种特殊的房产类型，其产权归属于集体，即该房没有独立的不动产权证，产权属于集体或整栋楼的业主。这类房产一般是单位或村集体等集体组织以福利方式分配或以自建房形式建造的房屋。这种房产的特性在于其产权归属于集体而非个人，因此在进行交易和转让时存在一定的限制。如需了解更多信息，可以咨询当地房管局或法律顾问。购买集体产权房可能存在一定风险，购房者需慎重考虑并谨慎决策。

什么是集体产权房

集体产权房是一种特殊的房地产类型，其产权归属于集体，而非个人。通常，这种类型的房产由集体组织或企业决定房地产的分配、处置和收益等问题。这样的房产主要包括农民房和其他一些小产权房等类型。其特性和权属在法律层面与普通的个人产权有所不同。农村中的小产权房由于其本身用地归属于集体性质土地上的修建建筑，产权归属也就自然归属于集体组织所有。至于具体的产权归属划分和权益保障等细节问题，可以咨询专业律师以获取更权威的法律解答。关于该类房产的交易限制、风险性以及未来发展前景，也要进行深入研究和充分思考，以规避不必要的风险和问题。