使用房产证贷款通常需要以下手续：

1. 准备资料：借款人需要准备个人身份证、户口簿或其他有效居留证件等身份证明材料，以及房产证等抵押物产权证明材料。此外，还需要提供经营场所的营业执照和税务登记证等证明经营情况的材料。借款用途也是贷款审批的重要依据，需要提供相关的购销合同或协议等。最后，银行要求的其它资料也需要准备齐全。

2. 房产评估：借款人需要向银行提交贷款申请后，银行会进行评估房产价值以确定贷款额度。评估完成后，银行会核定贷款的额度。部分银行可能还要求借款人到指定保险公司购买保险或者对房产办理抵押登记等手续。根据各地区的具体要求而异，可能会有不同的流程和要求。一般来说，房产评估可以由银行指定的评估机构进行评估，也可以由借款人自行委托评估机构进行评估。

3. 申请贷款并提交审核：携带相关资料和评估报告去申请贷款。在这个环节需要提供一系列的材料来证明借款人的经济实力、还款能力等信息，确保这些信息能够支持借款人申请的贷款额度。银行会审核借款人的征信报告和资质等级等，以确认借款人的可靠性和还款能力。如果借款人征信不良或者有其他不良信用记录，可能会影响到贷款的审核结果。

4. 放款与还款：贷款通过审核后，银行会根据借款人提供的账号等信息将款项发放到指定账户中。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。如果借款人能够按时还款并保持良好的信用记录，将有助于其在以后的贷款申请中获得更高的额度或者更优惠的利率等优惠政策。如果在还款过程中遇到困难或者违约情况发生，银行有权采取相应的措施追讨贷款或者抵押物的处置权等。各家银行在放款程序和贷款利率方面有所不同，可以根据自身需求进行选择并了解详细的贷款方案。

请注意，具体的流程和所需材料可能因地区或不同金融机构而有所不同，建议直接咨询相关金融机构获取详细信息。

用房产证贷款需要什么手续？

用房产证贷款通常需要以下手续：

1. 准备好个人身份证、户口本以及房产证等证件。

2. 向银行提出贷款申请，并填写个人贷款申请书。若个人无法确定具体的填写信息，可事先咨询银行信贷部门的工作人员。之后要将上述资料提交给银行进行审核，审核通过之后会收到准予贷款通知。如果不能通过审核需要另外寻找办法或者寻求其他贷款机构的帮助。这是贷款申请阶段，可能需要的时间较长，因为要处理房产的估值和其他文件手续等事务。一般情况下还包括申请人所具备的条件与个人的资信程度等内容。具体资料可以询问相应银行的信贷部门人员。这一步申请贷款的流程一定要清楚并准确提供材料，避免影响后续步骤。

3. 在接到准予贷款通知后，申请人需要按照银行的要求到银行填写贷款合同和相应的协议或承诺。这一步主要是确定贷款的金额、期限以及还款方式等细节问题。同时需要办理相关担保手续。通常在这种情况下会选择房产抵押担保方式办理抵押贷款，这也是为何需要有房产证才能办理此类贷款的主要原因之一。这一步骤中需要仔细阅读合同内容，确保理解所有条款和细节。

4. 办理抵押登记手续和公证手续等，包括提交相关文件并缴纳费用等步骤。完成这些手续后，就可以等待银行的放款了。在这个过程中要注意保管好所有文件和凭证，以便后续操作。这些手续可能会因地区和机构的不同而有所差异，建议提前咨询相关机构了解详细流程。同时也要注意在办理过程中保持沟通顺畅，及时解决问题。最后一步就是等待放款并按时还款了。在这一步需要注意的是仔细阅读合同条款并严格按照还款计划还款。还款完成后还要办理贷款结清手续和解除抵押手续等事务以确保无后续问题发生。同时也要注意保管好所有相关文件和凭证以备不时之需。以上步骤完成后，整个用房产证贷款的过程就算完成了。不过具体情况可能会因地区和机构的不同而有所差异，建议在办理过程中详细咨询银行信贷部门的工作人员以避免不必要的麻烦和误解发生。总的来说办理过程可能较为复杂需要耐心细心地完成每一步避免出现问题并遵循相关规定和建议以获得最佳的结果。请注意保持诚信并遵守相关法律法规以确保顺利办理贷款业务并维护个人信用记录的良好状态。同时也要注意合理规划个人财务支出确保能够按时还款避免不必要的财务风险发生。