楼下带商铺的住宅是否可以购买，需要从多个角度进行考虑。

首先，要看商铺是否拥有产权。如果商铺是有独立产权的，那么这类住宅和商铺一体的房屋购买基本与常规住宅购买流程无异，是相对可靠的。但如果商铺属于小区规划内的底商，没有独立的产权证，那么在购买时就需要谨慎考虑。这类房屋可能会存在一些问题，例如投资价值不大、可能存在纠纷等。此外，对于楼下的商铺可能存在的噪音污染也需要考虑，如果居住者对此不介意，那么购买此类房屋也无妨。但如果担心噪音问题，就需要考虑房屋的隔音设备、隔声墙等方面的情况。不过具体的考量还应依据具体房屋的实际情况进行评估。

因此，总的来说购买此类房屋时，需要对房屋的具体情况进行详细的了解和分析，以确保自己的权益和未来的收益。建议咨询专业人士的意见后再做决定。

楼下带商铺的住宅能买吗

楼下带商铺的住宅是否可以购买，需要从多个角度进行考虑。

首先，要看商铺与住宅的性质。如果商铺在规划时是作为商业用途，并且产权清晰，那么这样的住宅和商铺是可以购买的。但需要注意商铺的产权年限，以及产权到期后如何处理的问题。另外，还需要了解商铺的运营情况，如是否存在油烟噪音等问题可能会对居住产生影响。

其次，还需要考虑住宅的整体环境和设施等因素，如小区的绿化率、物业服务等。如果这些因素都符合购房者的需求，并且购房者在购买前对房屋的质量、产权等问题进行了充分的调查和了解，那么这样的住宅是可以购买的。

此外，购买带商铺的住宅还需要注意房屋未来的升值潜力。一般来说，带有商铺的住宅可能会更受到投资者的欢迎，但也需要考虑市场的变化和供求关系等因素对房屋价值的影响。

总的来说，楼下带商铺的住宅能否购买需要综合考虑多个因素，包括商铺的性质、住宅环境、设施、产权以及市场情况等等。购房者在购买前应该进行充分的调查和了解，并咨询专业人士的意见。