经济适用房是为了解决特定群体的住房问题而推出的政策性住房，价格相对较为优惠。关于“千万不能买经济适用房”的说法，其实并非绝对，而是需要考虑一些因素。以下是一些可能的担忧和注意事项：

1. 购买限制：经济适用房通常是针对特定的低收入或中等收入家庭提供的优惠政策。只有符合一定条件的家庭才能购买，如果不符合条件却购买，可能会涉及欺诈风险。因此，在考虑购买经济适用房之前，应确保自己符合购买资格。

2. 产权限制：经济适用房的产权可能受到限制，例如在一定年限内不得上市交易或转让。如果购买后需要出售，可能会受到限制，无法在短期内实现产权的自由流通。这样的产权限制可能对投资者来说不太友好。

3. 质量问题：部分经济适用房可能存在建筑质量、配套设施等方面的问题。虽然价格较为优惠，但可能牺牲了某些品质。在购买之前，应对房屋进行仔细检查，确保其符合居住标准。

4. 地理位置：经济适用房通常位于城市边缘或新兴发展区域，地理位置可能不太理想。对于追求便利性和生活质量的购房者来说，可能不是理想的选择。不过这也与个人需求和偏好有关。

总之，对于是否购买经济适用房，取决于个人需求、财务状况、未来规划等多个因素。如果有明确的购房需求且符合购买条件，同时了解了相关的产权限制和政策规定，购买经济适用房可以是一个考虑的选择。因此，“千万不能买”的说法过于绝对，需要结合自身情况进行评估和决策。

为什么千万不能买经济适用房

不能买经济适用房的原因主要有以下几点：

1. 政策限制：经济适用房是为满足低收入家庭住房需求而推出的政策性住房，其购买资格受到严格限制。购买经济适用房需要符合特定的户籍、收入、房产等条件，且经济适用房的买卖也受到政府的监管。

2. 产权限制：购买经济适用房可能面临产权限制，比如产权不完全归属购房者个人，可能涉及到政府或开发商的权益。这样的产权状况可能导致后续交易困难或产生纠纷。

3. 房价问题：尽管经济适用房的定价相对较低，但是其价格受到政府的监管和调控，房价变动可能不如普通商品房灵活。对于投资者来说，经济适用房的投资回报可能相对较低。

4. 房屋质量可能存在问题：由于经济适用房的建设标准和质量监管可能存在差异，部分经济适用房的质量可能不如商品房。购买经济适用房时，需要注意房屋质量、建筑标准等方面的问题。

5. 居住环境可能不如预期：经济适用房的地理位置、配套设施、周边环境等方面可能不如高档商品房优越。购买经济适用房后，可能需要面对一些居住环境方面的问题。

总的来说，不能买经济适用房的原因主要涉及到政策、产权、房价、质量和居住环境等方面的问题。在考虑购买经济适用房时，需要充分了解相关政策和规定，谨慎评估自己的需求和实际情况。如有任何疑问，建议咨询专业人士。