房产新政策包括以下几个重要方面：

1. 限购政策升级，持续精准打击炒作楼市行为：各地人才购房漏洞得到逐渐完善与明确，特别是假落户、假离婚等手段基本堵住，坚决遏制投机炒房。包括深圳、南京等城市在内的多个城市出台购房新政，为热点城市的调控加码提供方向指引。一些城市的落户门槛得到提升，而非户籍购房的条件和门槛也在逐步提高。随着房地产金融监管的持续开展，对于房地产融资政策也不断收紧，重点抑制市场乱象和不规范的房地产开发行为。此外，一些城市还出台了二手住房交易指导价政策，旨在控制市场炒作氛围。

2. 房贷利率调整更加灵活：房贷利率水平受到市场供求变化的影响，未来会呈现更加灵活的调整趋势。监管部门要求银行加强个人住房贷款合规管理，同时保持个人房贷利率的稳定增长趋势。同时，针对首套购房利率和非首套购房利率差异加大这一现象，政策上也表现出引导资金更多流向刚需购房者的意图。一些地方政府强调保护首套刚需购房者利益的政策方向，有助于维持房地产市场平稳健康发展。

3. 加强租赁住房建设：政府提出加快建立健全与城镇老旧小区等相关的配套设施相适应的租赁住房供应体系。《住房和城乡建设事业发展公报》数据显示了不同类型家庭的实际租金水平占比和社会期待的房屋出租程度范围变化比重总体减小并差异平衡的现状这也证实了政府在推动租赁住房建设方面的决心和趋势。未来政府将继续加大对租赁住房的扶持力度以满足不同层次的住房需求促进房地产市场平稳健康发展。

以上信息仅供参考，建议咨询当地政府相关部门获取更多具体的政策信息以获取更全面和准确的内容帮助自身把握楼市机遇和风险应对之策。