个人房屋买卖合同是购买或出售个人房产的重要文件，它确保了双方的权益和责任。以下是一个基本的个人房屋买卖合同模板。请注意，这只是一个模板，您应该根据自己的具体情况和法律专业人士的建议进行修改。

房屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证编号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证编号：____________________

鉴于甲方自愿将位于__________（地址）的房屋出售给乙方，现双方就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_____________________________________

2. 房屋面积：____________________________（平方米）

3. 房屋所有权证号：_____________________________

4. 其他相关情况：_____________________________________

二、交易价格及支付方式

1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币________元。

2. 乙方应在合同签署后___日内支付定金人民币______元给甲方。

3. 剩余款项人民币______元，乙方应在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付

1. 甲方应在完成房屋过户后的___日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施完好无损。

四、责任与义务

1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何法律纠纷。

2. 乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款。

3. 甲方有义务协助乙方完成房屋的过户手续。

五、违约责任

1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2. 若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________ （此处可添加其他特殊约定或条款）

七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________ （签字）

乙方（买方）：____________________ （签字）

日期：____________________

请注意，在签署任何法律文件之前，您都应寻求法律专业人士的建议，以确保您的权益得到保护。以上合同仅供参考，具体内容需要根据实际情况和法律要求进行修改。

个人房屋买卖合同怎么写

个人房屋买卖合同是一份重要的法律文件，应该谨慎地起草，以避免未来可能出现的任何争议。以下是个人房屋买卖合同的基本内容和建议：

标题：个人房屋买卖合同

一、买卖双方信息：

1. 卖方姓名、身份证号码、联系方式及地址；

2. 买方姓名、身份证号码、联系方式及地址。

二、房屋基本信息：

1. 房屋地址、产权证号；

2. 房屋类型、面积、格局、附属设施等详细描述。

三、交易条款：

1. 购房款项总额及支付方式（现金、贷款等）；

2. 支付方式及时间节点（例如：定金、交付房屋、过户等）；

3. 过户时间、税费承担方等。

四、房屋状况承诺：

1. 卖方承诺房屋权属无争议，无其他法律纠纷；

2. 卖方承诺房屋已清空，水电、物业等费用已结清；

3. 双方对房屋现状进行确认，并记录在合同中。

五、违约责任：

1. 描述如果一方违反合同条款将承担的违约责任；

2. 包括赔偿损失的方式等。

六、其他条款：

1. 解决争议的方式（例如：协商、诉讼等）；

2. 合同变更或解除的条件和程序；

3. 合同的生效条件和时间等。

七、签字：

1. 买卖双方在本合同上签字确认，并注明签字日期；

2. 如有见证人或公证人，也应在合同上签字。

注意：在写个人房屋买卖合同时，建议在法律咨询下进行操作，以确保合同条款的合法性和有效性。在签订任何合同之前，应充分了解合同条款并确保你明白所有的权利和义务。以下是一些额外的建议：

1. 确保所有的描述和条款清晰明确，避免使用模糊的词语或句子；

2. 考虑可能的法律问题并预先规划解决方案；

3. 如果可能的话，寻求专业的法律建议或聘请专业律师起草合同；

4. 在签订合同之前，确保所有的交易细节都已达成共识；

5. 确保合同中包含有关房屋的所有重要信息，包括产权情况、房屋状况等；

6. 确保合同中明确规定了违约的后果和解决方案。这有助于减少未来可能出现的争议和纠纷。同时，合同应包括有关解除或修改合同的程序。如果有任何条款需要更改或添加，双方应达成共识并签署书面协议以确认更改。最后，确保合同上的签名和日期是真实的，并且符合法律要求。如果可能的话，可以请公证人或律师进行公证或见证。这将有助于确保合同的合法性和有效性。以上是一般性的建议和信息仅供参考。具体情况可能会有所不同，因此在签订个人房屋买卖合同之前请寻求专业的法律建议是非常重要的。