得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其计算公式为：得房率 = （房屋的建筑面积 - 公摊面积）/ 房屋建筑面积 × 100%。

其中，公摊面积包括公共使用的电梯井、管道井等，为整栋楼服务的外墙水平投影面积、楼梯间等区域的总面积。不同类型的建筑因为公摊面积的差异也会使得得房率不同，一般得房率在百分之七十多到八十多不等。公寓类型的公摊面积可能较多，公寓为了保持整个美观性或是更加优秀的体验感会让公共部分更加多样或者更多样，从而使得公摊面积变大，因此在购买公寓的时候得房率往往会低于住宅物业的得房率。最终实际使用率和得房率会受到各种因素的影响，请以实际情况为准。如有更多疑问，可以咨询专业房地产人士。

得房率如何计算

得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其计算方式如下：

得房率 = （房屋的套内面积 / 房屋的建筑面积）X 100%。

其中，房屋的建筑面积包括套内使用面积和公摊面积。因此，得房率的计算公式也可以理解为：得房率 = （套内使用面积 / （套内使用面积 + 公摊面积））X 100%。公摊面积越大，得房率就越低；公摊面积越小，得房率则越高。在实际购房过程中，许多购房者都希望得房率高一些，因为这直接决定了他们所能享受到的实际居住面积。在购买房屋时，可以与开发商要求出示公摊面积比例证明。但需要注意的是，《商品房买卖合同》里也有对公共部分和得房率的相关条款。如果遇到不明确或不满意的情况，可以要求更改。得房率的计算公式主要是为了更好地保障业主的利益和需求，以便于在购房时做好权衡和决策。所以该比例应得到购房者充分的重视。更多计算方法和楼盘方面的具体事项建议咨询售楼处相关人员或专业评估人员了解相关细节。