如果您购买期房后发现开发商跑路了，可能会遇到无法顺利交房、产权问题等风险。这种情况需要您及时采取措施保护自己的权益，以下是一些建议：

1. 及时联系销售代理商或开发商：第一时间与开发商或销售代理商取得联系，了解他们是否了解相关情况。可能只是暂时的沟通不畅导致误解，或者开发商正在寻求解决方案。

2. 与相关部门联系：与房地产管理部门、消费者权益保护机构等政府部门联系，向他们咨询并寻求帮助。这些部门可能会为您提供关于开发商的背景信息、项目进展情况和相关法规建议。

3. 寻求法律援助：如果与开发商和销售代理商的沟通无果，或者涉及合同欺诈等问题，建议您咨询律师，了解自己的法律权益并采取法律行动。律师可以帮助您分析合同条款，提出合理的解决方案并帮助您起诉开发商。

4. 与其他业主合作：与其他购买该项目的业主联系并组成联合行动小组，共同寻求解决方案。集体的力量可以更大程度上保护您的权益，同时也可以提高解决问题的效率。

5. 考虑法律途径解决：如涉及重大损失，必要时通过法律途径解决。可能需要起诉开发商违约或欺诈行为等，以争取您的合法权益。在此过程中，请保留所有相关证据和文件，以便在法庭上使用。

总之，购买期房后发现开发商跑路是一种比较麻烦的情况，但是您可以通过以上措施来尽可能地保护自己的权益。在此过程中，建议您保持冷静并采取适当的行动。

买期房时开发商跑路了怎么办

购买期房时，如果开发商突然跑路，这种情况确实比较复杂和棘手。您可以采取以下措施：

1. 保持冷静：首先，您需要保持冷静，不要恐慌。尽可能多地收集有关开发商的信息，以便您能够更好地了解情况并作出决策。

2. 联系开发商和相关部门：尝试与开发商联系，了解他们的状况，并寻求解决方案。同时，您也可以联系当地相关部门，例如房地产监管部门或房屋建设管理部门等，寻求帮助和建议。

3. 了解合同条款：检查您购买的合同条款，了解您的权利和责任。如果您发现合同中存在问题或不明确的条款，请咨询专业律师的意见。

4. 寻求法律援助：如果您认为您的权益受到侵害，您可以寻求法律援助。您可以咨询专业律师，了解您的法律权利和应对策略。

5. 联合其他购房者：如果您认识其他购买该期房的购房者，您可以尝试联合起来，共同寻求解决方案。在这种情况下，您可以共同委托律师或代表与开发商或相关部门进行交涉。

6. 寻求第三方机构的帮助：您可以寻求第三方机构的帮助，例如消费者协会或房地产维权组织等。这些机构可能会为您提供支持、建议和帮助，帮助您解决此问题。

总之，面对这种情况，您需要冷静应对，了解您的权利和应对策略。尽可能多地收集信息和证据，并寻求专业人士的帮助和建议。