商品房预售是指房地产开发经营企业将其正在建设中的商品房预先出售给购房者，并由购房者支付一定比例的定金或房款，以完成房屋买卖的行为。这种销售方式也被称为楼盘预售或房屋预售。由于预售的房屋通常尚未建设完成，因此这种销售方式相较于现房销售有一定的风险。为了保障购房者的权益，许多国家和地区都对商品房预售制定了相关的法律规定和规范。

在实际操作中，购房者购买预售商品房时需要注意开发商的信誉度、房屋的质量、交付时间等因素，并仔细阅读购房合同，了解其中的条款和细节。此外，一些国家和地区还要求开发商在预售时必须取得相关的预售许可证，并在销售过程中公开透明地披露相关信息，以确保购房者的知情权和选择权。

总的来说，商品房预售是一种较常见的房产销售方式，能够为开发商提供资金运作和房屋建设的便利。对于购房者来说，选择信誉度高的开发商并仔细阅读购房合同，可以降低购房风险。

商品房预售是什么意思

商品房预售是指房地产开发经营企业将其正在建设中的商品房预先出售给购房者，购房者按照约定的时间和方式支付房价款，并需要签订商品房预售合同的一种房地产销售方式。这种销售方式有助于房地产开发经营企业提前回笼资金，加快资金周转速度。这种预售行为通常涉及一些尚未完工或正在建设中的房屋，因此存在一定的风险。因此，购房者在购买预售商品房时，需要谨慎选择可靠的开发企业和查看预售许可证书等相关的证件，并仔细阅读购房合同内容。通过这种方式购房也被称为“购买楼花”。开发商完成建设后，购房者会获得房屋的产权。以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房地产领域专业人士。