还款中的按揭房可以卖吗

**还款中的按揭房可以卖**。这种情况属于二手房交易，只是需要一些额外的步骤和注意事项。因为房屋还处于按揭中，需要处理的事项会更多，包括与银行和买方的协商。具体步骤如下：

1. 处理已存在的贷款：与贷款银行联系，了解关于提前还款或转移贷款事项的具体要求和流程。大部分银行允许提前还款或部分提前还款，但可能需要支付一定的违约金或手续费。按照银行的要求进行还款操作，并获取贷款结清证明。

2. 获取房屋所有权证明：还清贷款后，需要去房产局获取房屋的完全所有权证明，即房产证。这是进行二手房交易的重要证件。

3. 告知买方相关情况：在卖房过程中，需要告知买方房屋还存在按揭贷款的情况，以及已经采取的还款进度和银行方面的信息。

4. 完成交易流程：与买方签订买卖合同，进行房屋过户等流程。在此过程中，需要遵循当地房地产交易的相关规定。

需要注意的是，由于操作按揭房的二手房交易涉及到更多复杂的程序和注意事项，特别是在法律和财务方面，建议寻找专业的中介或律师进行咨询和协助。同时，在签订任何合同之前，确保理解所有条款并谨慎考虑所有风险。不同的地区和银行可能会有不同的政策和要求，具体步骤和要求可能会因此而异。

还款中的按揭房可以卖吗

**还款中的按揭房是可以卖的**。这种情况下的房屋交易通常是通过以下方式进行：

1. 转按揭：这是最直接的方式，买卖双方需要先与银行达成一致意见，然后由买方将剩余房贷从卖方这里结清，并办理相关的产权过户手续。这种方式需要得到银行的同意和支持。

2. 一次性还清剩余房贷：如果买方的经济状况允许的话，可以提前偿还完房贷。为了减免不必要的支付以外支出和产权方面的疑虑，可以在征得银行同意的前提下选择通过购房人预付款的方式进行偿清全部剩余房贷的房源交易行为。但是在操作中建议找到专业的中介公司代为办理担保业务。因为其中涉及的程序和所需材料相对复杂，为避免后续出现产权纠纷等问题，最好在专业人员的帮助下完成整个交易过程。如果卖方的经济能力不足以偿还剩余贷款时，可以寻求亲友的帮助，利用他们进行短期的资金拆借以还清贷款部分，但这个过程也涉及签订一系列的书面证明等程序以避免后续的法律纠纷。一旦卖方的贷款无法顺利结清，买方也会面临较大的风险。因此，在交易过程中应充分了解卖方的经济状况并谨慎决策。总之应在二手房产中介等专业人士的专业指引下进行操作会更安全可靠些。不过在双方签订任何合同之前必须去相关机构查证清楚相关信息并认真研读条款，确认之后再做决定。注意实际操作过程应遵循法律规定并确保相关文件的真实有效性以避免风险纠纷的出现。因此交易双方需谨慎对待此类房屋交易问题并尽可能遵循专业人士的建议。建议在遇到类似情况时多咨询相关部门和法律专家。并且贷款未满两年过户是有一定风险的所以双方也要根据风险签订合同内容明确权责避免后续纠纷的出现以保护自己的合法权益不受侵害。具体操作和程序建议咨询房产中介等专业人士的指导建议进行操作。避免后续出现产权纠纷等问题建议咨询专业律师获取帮助。总之还款中的按揭房是可以卖的但是过程相对复杂需要谨慎对待并按照法律规定操作。

以上信息仅供参考，具体的法律程序和操作细节建议咨询专业的法律人士或房产中介。

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