不建议购买共有产权房的原因主要有以下几点：

1. 共有产权房对购房者的资格审核较为严格，获取购房资格较难。一旦购买后，若因各种原因需要转售，流程复杂且交易成本高。另外，一些共有产权房的品质可能并不高，因此购房者可能会面临后期升值空间受限的问题。在共有产权模式下，转售交易受到限制较多，很难流通买卖，这给投资者带来困扰。尤其是政策未来有所变动时，持有风险便会更大。共有产权房项目的购房者可能因产权分割问题面临诸多法律纠纷问题。

2. 共有产权房可能存在投资回报较低的风险。对于购房投资来说，回报率和流通性是重要的考虑因素。共有产权房在转卖时面临诸多局限和复杂性，削弱了流通性优势，进一步影响到投资的吸引力。在取得一定房屋产权的几年后一旦二次上市交易补交各种费用数额较难计算预估时也容易对购买者的预期造成一定困扰和风险。如果政府给予一定的经济补偿使个人得到部分收益可能也不能完全抵消前期购买及后期出售的高成本投入的风险问题。同时可能存在后续价格浮动等问题造成购买者无法准确判断风险情况而盲目选择投资此类房产的问题。这种投资模式相较于其他投资方式可能并不具备优势。此外，共有产权房可能存在质量风险，涉及众多产权人可能会给维护带来困难等不确定因素增加持有风险的问题发生概率和风险系数较高从而对于寻求资金回报者来说是巨大的风险和资金安全隐患的挑战的问题需要进一步制定和实施切实可行的举措制度办法以解决市场风险等相应问题和复杂矛盾，做到风险控制优化运行流畅而非随意运行的窘境来平衡各种复杂的法律风险难题以避免侵害众多权利主体的相关利益纠纷及合法性相关问题面临着的众多质疑与乱象市场带来的风险挑战等问题发生概率的降低和风险系数的有效管控等问题来保障市场的平稳运行和健康发展态势。因此，对于具有经济压力但需要房屋需求的个体而言也会有一定的损失影响生活的整体质量与平稳心态可能构成经济损失而损失某些购买选择的独立自由度的困境和难以承受较大风险压力的问题。这些因素都增加了购买共有产权房的风险和投资的不确定因素较多进一步对期望保值升值空间和长期稳健发展等的相应合理性和市场抗风险能力方面的深层次疑虑使得共持权模式的发展前景有待进一步观察和验证的问题。因此不建议购买共有产权房的原因主要是基于其存在的风险和挑战以及投资回报的不确定性等方面的问题考量和分析的结果之一 。以上内容仅供参考，建议咨询房地产领域专业人士获取更多信息并谨慎考虑购房决策。

为何不建议买共有产权房

不建议购买共有产权房的原因主要有以下几点：

1. 共有产权房供应对象限制较为严格，可能包括符合限购要求的中低收入人群或具备本地户籍的人才，部分城市地区针对非本地户籍的人群可能无法购买共有产权房。因此，对于非特定人群来说，购买共有产权房可能存在困难。

2. 共有产权房对购房者的资金压力较大。由于是政策性住房，共有产权房的价格相对较为优惠，但购房者需要一次性支付部分房款，这使得购房者在购买后可能面临较大的经济压力。另外，一些地方的共有产权房还存在部分政府回购的现象，即当购房者的房屋达到一定条件后政府将收回部分产权并重新分配，这增加了购房者的风险。

3. 共有产权房的流通性较差。由于共有产权房具有特定的购买条件和限制条件，其流通市场相对较小。如果未来购房者需要出售共有产权房，可能会面临较大的困难。此外，一些地方对共有产权房的转让和出售也有严格的限制和要求。

4. 共有产权房可能存在质量问题或者配套设施不完善的情况。一些地方的共有产权房可能存在地理位置偏远、小区配套设施不足或者装修问题等瑕疵。这会影响居住舒适度和生活便利性，可能会对生活产生一定的影响。而且房子不能一次性买断可能会导致其获得的维护管理不如普通商品房好。如果以后想要落户或转为商品房出售，也会存在诸多不便。此外，在退出机制不完善的情况下购买共有产权房也存在风险。一旦退出机制发生变化或者出现政府调整政策等情况，可能会给购房者带来一定的损失和风险。

因此，在考虑购买共有产权房时应当权衡各方面的因素并进行全面考虑后慎重决策是否购买该类型房屋，或者根据实际情况来选择更合适的房产。