贷款买房时，银行流水是非常重要的评估个人还款能力的依据。银行流水的计算主要是为了确认贷款人是否拥有稳定的收入，能够按时偿还贷款。关于银行流水的计算方式，大致如下：

银行主要会关注贷款人提供的银行流水账单的整体情况，包括收入与支出两方面。收入部分主要是从工资等项目中体现，如果贷款人的收入相对稳定，并且呈现出持续增长的态势，那么这对于贷款审批是有利的。支出部分则主要是反映贷款人的日常开销和支出压力。银行会根据这些综合信息来评估贷款人的整体经济状况。银行流水计算主要侧重于收入部分，一般要求是月供的至少两倍以上。对于个体户或者创业者来说，由于收入来源较为复杂，银行通常会要求提供包含有个人收入在内的所有银行流水账单。计算时，个人流水会根据银行卡每笔交易记录进行累计计算，包括工资、转账和其他现金存入等收入和支出部分的数据，特别是在个人存在公积金的银行账户，大多数银行在考察时会把公积金补贴这部分算入银行流水里一并考虑评估银行贷款的条件之一。除去账户资金结算与增值产生的大部分自然转入部分的收入会被列入主流水的特殊进账也会被列为重要的银行流水参考依据。同时需要提供有效的银行流水账单格式必须清晰明确标明收入和支出金额等详细信息以便银行进行审核和评估。在申请房贷的过程中适当保存自己当下的全部月交易流水材料会为房贷申办通过率大大提升做好有力的助力保障准备以此支撑用户申诉提供良好条件和契机以达到信贷部门的贷款条件通过需求审核的目的要求符合之后成功取得相应贷款款项的几率将大大增加做好准备并获取主动权因此做好充足准备提供完整全面的证明材料是至关重要的条件之一以助于贷款申请顺利实现获得资金目的。。

请注意，具体的银行流水计算方式和要求可能会因银行和地区的不同而有所差异。在申请房贷前，建议咨询贷款银行的工作人员，了解详细的银行流水要求，并根据要求做好相应的准备。