外地人在北京买房子有什么要求

外地人在北京买房子需要满足一些条件，主要包括购房资格和购房资金。以下是具体的要求：

购房资格：

1. 持有北京市居住证，连续缴纳社保或个税满五年，且在北京没有住房的已婚家庭或个人，限购一套住房。这意味着非京籍户口在北京购房需要连续缴纳足够的社保或个税记录，并且持有有效的北京市居住证。如果单身则不能在北京购买房产。此外，限购一套住房是指一个人或家庭在北京只能购买一套房产。如果名下已经有一套房产，再次购房将无法获得贷款。

2. 对于有北京工作居住证的外地人，无论是已婚还是未婚，都可以在购房资格方面享受本地户籍待遇。然而这需要有用人单位和北京市国家机关出具的工作居住证管理单位发出的有效工作居住证。

购房资金：准备足够的首付资金（新房或二手房）及评估较高的房贷抵押能力所需的条件（流水情况等）。具体要求可能会根据购买新房或二手房有所不同。例如新房的首付比例通常为总房价的百分之三十至百分之五十左右，而二手房的首付则取决于评估价和成交价的关系。一般来说二手房的首付可能会低于评估价付款。具体的资金要求需要根据具体的房源和市场情况来确定。此外还需要支付购房后的相关费用，如税费等。对于非京籍户口在京购房的具体要求也可能受到调控政策的影响而产生变化。如需了解更多实时的购房政策，建议咨询专业人士或当地的官方机构获取信息。无论是投资还是居住购房资金应当是在预期预算内的前提且合法合理的存款情况等等以实际楼盘信息为准同时咨询银行获取贷款信息确保资金充足避免逾期等问题。以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息建议咨询专业人士或当地相关部门机构工作人员。