房管局的主要职责是贯彻落实国家有关房地产方面的政策和法规，指导和监督地方的房地产管理工作，并负责地方房产权属登记管理、房屋面积测绘以及房地产市场监管等工作。以下是其主要职能的详细介绍：

1. 负责全市单位公有住房和直管公有住房交易的管理。组织对住房经营的监督、管理和维护住房产权单位的权益，并对其资质进行审核和批准，最后汇总全市单位公有住房的相关信息并进行统计和报表编制上报工作。负责局下属门市部房产权证的办理以及修缮计划和维护指导服务工作等。对拆迁审批工作予以监督管理，并制定拆迁相关方案和管理规定等。进行住房档案管理并制定相关的管理规定和方案。处理与房地产有关的各种矛盾问题。并建立健全相关制度和办事指南等工作流程，并在政策法规的指导下贯彻落实国家部委、市和区县制定的政策和办法。还要加强信息化建设并负责内部信息建设的技术工作等。负责房地产交易中心内部的具体工作以及市房屋抵押办和房产测绘大队的工作。还要承担对局领导交办的其他事项和任务。

2. 负责房地产市场管理，包括商品房预售许可的审批和管理，规范房地产市场交易行为以及房地产市场评估与中介管理等工作。对市场进行监督与查处违规行为。监管城市房屋的拆迁和新建房屋面积计量工作。除此之外还有房屋的行政管理和房屋物业服务等相关的监管职能工作等。并处理群众来信来访接待工作和办理相关提案等事务性工作。对本局起草的文件进行审核发文以及组织起草综合文稿等公文处理工作等。还负责产权纠纷法律咨询工作，包括组织协调并参与有关房地产市场管理行政执法和法律诉讼工作等任务。进行行政服务咨询管理工作，组织全局人员开展相关法律法规和业务知识的学习与培训活动。并负责对机关工作人员的工作作风进行管理并承担行业管理职能等方面的工作内容等任务要求和工作目标等事项的执行落实。完成行政管辖区域内楼盘资质考核评估和工程类综合性检查等相关工作事务及文件处理结果等重要内容归纳并总结并完成上级交办的其他事宜等工作内容及其他职能部门协同办理事项的承接管理等业务工作进行综合协调工作并实施上传下达的命令的职责等等的职能部门责任所在也是至关重要的行政管理组织机构之一的工作任务和行为规范的展示与工作的宗旨要加以严格的把控以实现房地产业能够健康发展为宗旨目标不断向前发展进步的希望寄托的职能单位等具体的工作事宜和要求不断的进步和突破等新的要求和挑战的目标和职责所在的责任主体部门等等是市场稳定的重要保障的重要单位之一和行政部门的重要性的核心职责的履行也是执行力度和管理决策的有效性和执行能力等等一系列具体职责和管理层面的表现和目标期望的综合展示的综合职能单位等等的工作性质的总体概括总结的呈现形式的表达方式和管理行为的规范化实现的重要保障等等。随着房地产市场的不断变化和发展以及管理决策的要求和管理职能的不断加强和完善对于房管局的工作要求也越来越高需要在未来的工作中不断提升自身能力和素质以适应新的市场环境和新的挑战和要求不断推动房地产市场的健康发展和社会稳定的重要职能部门的责任担当和社会责任的履行等重要职责和使命的实现不断前进和发展壮大为社会稳定和经济发展做出更大的贡献。综上所述房管局是负责房地产市场管理的重要机构其职责包括房屋产权登记管理、市场管理、拆迁管理等多个方面需要不断提升自身能力和素质以适应新的市场环境和新的挑战和要求为房地产市场的健康发展和社会稳定做出更大的贡献。

房管局是做什么的

房管局负责的工作主要包含以下几个方面：

1. 承担全市城镇建设保障性住房的规划设计及管理工作。比如组织相关的建设任务及策划活动，管理和监督财政对于房地产项目的经费支出。另外，对危房改造及经济适用房的交易审批流程进行管理，管理出租房源等工作也属于重要工作内容。此外还进行购房资格的审核以及房屋的初始登记。这是市房产管理局主要的业务管理内容之一。这种对房屋产品的管控措施也是旨在提高房地产业经营运行的规范化程度。

2. 负责房屋产权登记管理。产权登记是房管局最为核心的工作内容之一，包括初始登记、转移登记、抵押登记等。在初始登记过程中需要对房屋的权属来源进行审核和确认，然后进行房屋的勘察绘图。在进行产权转让或抵押时，产权人必须携带有关证件到房管局办理相应的手续并申请审查确认房屋所有权，并且提交所需的材料证件以及最终的换证或过户请求及申办他项权证等工作内容都一并负责完成。只有经主管官员审核无误后，才能发放房屋所有权证或他项权证等证件。同时，房管局还承担着房屋测绘工作，为房屋产权登记提供准确的数据支持。对于测绘成果的质量验收与鉴定工作也负有责任。另外，房屋产权档案的管理也是房管局的重要职责之一。

综上所述，房管局在房地产行业承担着相当重要的角色和任务，致力于保障房地产市场秩序和保护消费者权益。