如果买房首付已经交了，但是贷款无法批准，这确实是一个棘手的问题。以下是一些建议的应对措施：

1. 了解贷款拒批的原因：贷款不能获得批准并不一定是自身问题，可能是由于政策变动、征信问题或银行流水问题等导致的。因此，首先要了解具体的拒批原因。如果是小问题，可以尝试解决后再次申请贷款。

2. 调整贷款方案：如果一种贷款方式无法获得批准，可以尝试调整贷款方案。例如，原先申请的是商业贷款，可以考虑转为公积金贷款等。不同的银行或金融机构对于贷款的政策和条件也会有所不同，可以与不同的机构进行沟通并选择合适的贷款方案。

3. 补充证明材料：如果贷款未获批准是由于某些资料不齐全或不符合要求，如银行流水不足等，那么可以及时补充相关证明材料。例如，可以提供其他证明收入的材料或者增加担保人等方式。

4. 考虑退房：如果贷款一直无法获得批准，且以上方法均无法解决问题，那么可能需要考虑退房。在此之前最好与开发商进行协商，了解退房条款并确保自己的权益不受损害。

5. 寻求专业帮助：如果对如何处理这种情况感到困惑，可以寻求专业律师或金融顾问的帮助。他们可以提供专业的建议并帮助你找到解决方案。

总之，面对买房首付已交但贷款无法批准的情况，重要的是要保持冷静并寻求合适的解决方案。通过了解具体原因、调整贷款方案、补充证明材料或考虑退房等方法，你有望解决这个问题并顺利购房。

买房首付交了贷款下不来怎么办

如果已经交了房屋首付，但是贷款无法批准，这是一个比较复杂的问题，但是有以下几种可能的解决方案：

1. 了解贷款未通过的原因：向贷款银行或金融机构了解贷款未通过的具体原因。可能的原因包括收入不稳定、信用记录不佳、债务负担过重等。了解原因后，可以采取相应的措施解决问题。

2. 重新审查财务状况：重新评估自己的财务状况，包括收入和支出。如果可能的话，增加收入或削减开支以改善财务状况。如果债务负担过重，可能需要一段时间来减少债务负担。

3. 更换贷款机构：如果在一个金融机构无法获得贷款，可以尝试向其他银行或金融机构申请贷款。不同的机构可能有不同的贷款政策和要求，可能会更容易获得贷款批准。

4. 考虑其他融资方式：如果贷款无法批准，可以考虑其他融资方式，如向亲朋好友借款或使用信用卡等。但是需要注意，这些方式可能会增加财务风险和负担，需要谨慎考虑。

5. 与卖家协商解决方案：如果贷款问题无法解决，可以与卖家协商解决方案。可能的方案包括降低房价、推迟交易日期等。需要根据具体情况和卖家的意愿来确定最佳解决方案。

无论采取何种解决方案，都需要谨慎考虑自己的财务状况和未来的还款能力。同时，建议在采取任何行动之前咨询专业人士的意见，如律师或财务顾问。