买房按揭贷款的划算年限因个人情况而异，主要与借款人的经济状况、投资计划以及市场环境相关。以下是考量买房按揭贷款多少年比较划算时，需要考虑的一些因素：

1. 借款人经济状况：考虑到自身的经济状况，选择最适当的贷款期限。如果收入较高且稳定，可以选择较短的贷款期限，如10年或更短时间。反之，如果收入较低或不稳定，可以考虑较长的贷款期限来减轻月供压力。

2. 投资回报周期：考虑投资回报周期和资金流动性。如果预计投资回报周期较长，选择较长的贷款期限可能更合适。因为随着时间的推移，投资回报可能逐渐覆盖月供，从而减少自身现金流的压力。例如计划在某个城市定居并逐步扩大投资的话，长时间的按揭可能是有益的。不过注意一些机会也可能伴随着风险的增加。相反地，如果是短期投资和周转资金的需求较大，选择短期贷款会更合适。另外长期房贷涉及数十年利息累积，即使贷款时间长也可能不会完全划得来。因此选择合适的贷款期限以达到投资的良好回报也是非常重要的。

3. 市场环境：利率趋势是一个不可忽视的因素。在利率较高的市场环境下，短期贷款更划算，因为贷款时间越长累积的利息越多。然而，如果在房贷利率处于较低水平的情况下贷款购买房产并持有物业，即使贷款时间长一些也可能是划算的。同时考虑到通胀因素可能对长期房贷有影响。为了对冲未来的通胀压力带来的影响选择房贷年限较长的住房贷款时考虑附加额外款项和适当关注国家调控政策同样有助于得到较为合理的贷款计划安排和保持长期的良好财务状况 。考虑到未来可能会遇到的困难例如疾病或者失业的风险做好财务管理是极为关键的包括延长偿还期计划使用非收入所得的支付偿债等行为以保持家庭的健康支出在平稳的利息积累状态下支出更容易解决目前财务状况紧张和短期内存在不稳定的长期不确定风险因素下的支出 。不同人群根据需求和抗风险能力的差异要调整对于按揭年限的需求考虑不可一味以便宜来决定按畦时间 。 结论 不同人群考虑因素不同需要根据自身情况来选择最为合适的买房按揭贷款年限以获得最优的投资回报和经济状况平衡 。总之需要根据个人情况来选择最合适的买房按揭贷款年限 。

买房按揭贷款多少年比较划算

买房按揭贷款的划算年限因个人情况而异，主要受以下因素影响：

1. 借款人的经济能力：贷款期限的长短与借款人自身的经济实力密切相关。如果借款人收入稳定且较高，可以选择较短的贷款期限，这样可以更快地偿还贷款，减少利息支出。反之，如果收入较低或不稳定，选择较长的贷款期限更为合适，以减轻每月还款压力。

2. 借款人的年龄及家庭需求：对于年轻人来说，由于他们未来有更多的时间积累资金来偿还贷款，因此可以选择较长的贷款期限。而对于年龄较大或家庭负担较重的人来说，选择较短的贷款期限可能更为合适。

3. 贷款利率和通货膨胀：贷款利率的高低直接影响借款人的利息支出。当利率较低时，选择较短的贷款期限可以节省利息支出。同时，考虑到通货膨胀的因素，未来的货币可能会贬值，因此从长远来看，较短的贷款期限可能更有利。

4. 个人职业规划及发展前景：如果借款人拥有稳定的职业和广阔的发展前景，他们可能会选择较短的贷款期限。反之，如果职业前景不明朗或工作不稳定，选择较长的贷款期限更为稳妥。

综合以上因素，关于买房按揭贷款的划算年限并没有固定答案。一般来说，贷款期限在15年至20年之间较为常见且相对划算。然而，具体选择还需根据借款人的实际情况和需求进行决策。建议在确定贷款期限时咨询专业人士的意见，以确保做出明智的选择。