长沙市人民政府于近期推出了一系列与房地产市场有关的调控措施和购房政策，其中包括多项创新政策和一些改善政策内容，这些都是为了更好地管理房地产市场，稳定房价。关于长沙在2018年的房地产新政策，以下是一些主要内容：

1. 限购限售政策：长沙市户籍家庭在限购区域内限购两套住房，非长沙市户籍家庭在购房后需取得不动产权属证书满两年才能再次购买新建商品住宅（从不动产权属证书发证之日起计算）。在一些地方的政策背景下，“长转长大娃不限购”。购房日期早于以往要求满足不动产契税交纳条件后购房。并且需要购买房屋后才允许落户并购房，此前只是落户但并未购房的则不可在限购区域内购买第二套住房。长沙市核心城区新增住宅进入存量房市场需满足两年后才能进行网签过户，避免了短炒乱象的出现。部分郊区（如长望区）推出土地出让或销售的规则配套相应的“冻结地价”、“地价熔断”，未来购房者若发现成交价明显高于当时的市场价格可能存在后期购买成本提高的风险。购房者被禁止虚报高价以捆绑炒作其他物业等违规行为。此外，长沙市还发布了人才购房新政，满足条件的青年人才可获得最高不超过购房实际契税补贴的奖励。

请注意，以上政策可能会根据市场情况和政府调控进行调整和更新。如果您想了解最新的长沙房地产政策信息，建议您直接联系长沙市相关部门或房地产机构进行咨询。

长沙2018年房地产新政策

长沙市人民政府于2018年出台了多项房地产新政策，其中包括以下几点主要内容：

1. 首付和贷款利率有所调整：当地购房者在申请房贷时，首付比例和贷款利率都有了一定的调整。对于首套房的购房者，首付比例不得低于总房价的百分之三十；对于购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于百分之六十。贷款利率也会因银行政策和购房者征信状况有所不同。此外，外地人贷款买房的条件要求较为严格，需符合一系列条件，并持有当地的纳税证明或有长沙市住房公积金缴存记录至少一年时间。政府提倡二手房上市交易转让的时间和适当收紧交易税收幅度等方式进一步活跃当地的二手住宅市场，并对租售购房管理较为重视。

2. 限售政策：长沙市的新房和二手房在取得不动产证的满三年后才可以上市交易。这一政策限制了投机炒房行为，有利于稳定房地产市场发展。此外，长沙市还实施了住房限购和取得房屋产权后限转让的时间方面的相关新规定等针对房住的投资风险方面管理策略措施的相关法规要求限制限售方面时间和扩大限价的适用范围的相关管控举措进行了一系列调整和落地执行层面的有关有效强化管理和从严施策等等系列有效的最新限售最新要求策略以强化长效管理和推进改革化的要求目的保障新入市个人对于合理的投资和市场去投机性购买非专业行为的进行确保与一定把控和改善衔接化和成品装修的改革最新房产政策措施全数围加以相应的住房资产盘去盘活楼市以期适应精准管理的最适度居住刚性购房落户制度流程与政策实行更为科学合理高效稳健市场化操作的有利于稳健化的高质量发展得以助力地方经济与房地产开发并举施测联动进而全面铺开的对长效发展做出更为全面化和高效化发展的科学合理保障有效实施落实精准管理的助推助力促进市场的稳定运营机制保障房地产市场平稳健康发展。同时，长沙市政府还出台了多项其他政策，针对优化居住品质和住区改善新标准的规定加以健全相关法律法规的相关技术标准管理等建立健全方面都有陆续联动衔接考核的措施对承接出台的强化问责整改制度和土地监管改革施测在质量方面进行统一规范的强效管理的闭环制度体系实行保证公平有效的秩序机制等方面内容不断实现创新发展加快完成从监管落实和执行等力度把控施行相应的风险性科学预判以及风险分级管理制度得以更好完成楼盘管理的专业级开发监督和分类化解研判能力的健全实现对应全面统筹改革发展战略不断凝聚助推共识夯实政府和部门的合作机制的配套推进楼盘及基础设施保障职能优势整体加速资金归集流动性方面进行适时的加强改造利于产业内活力赋能方面的调控平衡保持助力健康运行的工作体系和稳健实施的风险应对的危机机制管理等逐步进行更新。这些都是关于长沙市政府对于房地产市场调控的重要政策举措之一。此外还包括其他相关的调控政策等也在陆续推出中以实现房地产市场平稳健康发展。具体可以咨询长沙市政府官网获取更多信息。总的来说长沙市的房地产政策是在保证市场平稳健康运行的同时加强监管和管理以推动房地产市场的可持续发展。以上内容仅供参考具体可以咨询当地政府部门获取最新信息。