商品房交房需要具备以下条件：

1. 已经取得建设工程竣工验收备案证明文件。这是房屋交付使用的必要条件之一，如果没有取得备案证明文件，则无法交付房屋。

2. 已取得房屋测绘报告或房屋面积实测报告。这是对房屋面积的详细测量和核实，以确保交付的房屋与购房合同中的描述一致。

3. 已经完成供水供电等配套设施建设，并且确保这些设施的正常使用。例如，如果房屋设计为光纤入户，则需要确保交房时已有光纤到户。除此之外，还需要确保房屋内部没有其他影响入住的设施问题。如果合同中有特殊要求，还需要满足合同中约定的其他交房条件。如果合同中未明确约定具体的交房条件，则按照相关法律法规的规定执行。

总的来说，商品房交房需要具备上述条件才能确保房屋的质量和安全符合标准，保障购房者的合法权益。建议在购房合同中明确具体的交房条件，并在交房前认真核实相关证明文件和实际情况，确保房屋交付无误。如有任何疑问或问题，购房者有权要求开发商提供相关的证明文件并协商解决。

商品房交房应具备的条件有哪些

商品房交房需要具备以下条件：

1. 已经取得规划验收合格证明文件。这通常包括建设工程规划许可证、规划验收文件等。规划验收涉及到工程建设是否符合相关规划和设计要求，是对项目的整体布局、配套设施、绿化等方面的审核。

2. 已经取得消防验收合格证明文件。这是交房的重要条件之一，确保住宅楼内的消防设施符合相关规定和要求。消防验收包括消防设施的验收、消防通道的验收等。

3. 已经取得人防验收合格证明文件，特殊情况可能还需满足人防异地建设的要求并取得相应证明文件。人防验收关系到住宅的防护措施是否符合相关规定，保障住户的生命财产安全。人防异地建设则是为了保障在特定情况下，住宅建设能够满足人防需求。

4. 已经取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。这两份文件是开发商对房屋质量和使用的承诺，也是购房者权益的保障。其中，住宅质量保证书包括工程质量监督部门出具的工程质量监督报告等文件，确保房屋质量符合相关规定；住宅使用说明书则详细说明了房屋的使用方法和注意事项。

5. 已经完成了房屋建筑工程竣工验收备案手续。这是确保房屋质量符合相关标准的重要步骤，也是对开发商的监管手段。备案手续完成后，意味着房屋的质量、安全等方面已经得到了相关部门的认可。对于不同类型的建筑项目（包括超高层建筑），还有其他的具体要求如管线配套安装要求等也需达到标准并验收合格。

总的来说，商品房交房的条件涵盖了规划、消防、人防、房屋质量和使用等方面，确保购房者收到的房屋符合相关规定和要求，保障购房者的权益。