房屋备案价具有多种作用。首先，它有助于保障房屋交易的透明和公正。具体来说：

1. 防止开发商虚假宣传、恶意涨价等行为。当出现这些情况时，政府可以根据实际的备案价对其进行监管和处罚。这样有助于保障消费者的知情权和选择权，防止购房者被不合理的价格误导。

2. 备案价可以作为交易价格的参考依据。对于购房者来说，了解房屋的备案价可以更好地判断交易价格是否合理，防止过高的交易价格或者不正当的买卖行为的发生。同时也能确保个人的经济利益得到充分的保障。对于开发商来说，他们也可以根据当地的政策要求和房屋的具体情况来设定销售价格，并且在合理的范围内上下浮动价格。这样既满足了市场的需求，也保障了企业的经济效益。

此外，房屋备案价还有助于政府进行房地产市场调控。通过对房屋价格的备案和监管，政府可以更好地了解市场的情况和需求，从而制定更加合理和有效的政策来调控市场。特别是在房地产市场过热或者价格波动较大的情况下，政府可以通过调整备案价或者采取相应的措施来稳定市场，防止房价过快上涨或者市场出现其他的不稳定情况。总之，房屋备案价的作用是多方面的，有助于保障市场的稳定和购房者的权益。但具体的政策可能因地区和具体规定有所不同，所以更详细的内容需要咨询当地的房屋管理部门或者专业人士进行了解。

房屋备案价有什么用

房屋备案价对于购房者具有重要的意义和用途，主要体现在以下几个方面：

1. 控制房屋价格：通过实施房屋备案制度，政府能够控制房屋的价格，防止开发商或房东哄抬房价。备案价格有助于确保市场价格的合理性，避免房价过快上涨或下跌。

2. 保障消费者权益：房屋备案价能够保障消费者的知情权，有助于消费者了解真实的房屋价格情况，避免被不合理的价格所欺骗。同时，如果购房者在购买过程中遇到不合理的价格调整，也可以依据备案价格进行维权。

3. 促进市场透明度：房屋备案价有助于提升房地产市场的透明度。通过公开透明的价格信息，消费者能够更准确地了解市场行情，做出更明智的购房决策。

4. 管理市场调控：房屋备案制度使政府能够全面、准确地掌握当地房地产市场情况，从而采取有效的调控措施进行宏观管理。这有助于维护市场秩序，促进房地产市场的平稳健康发展。

5. 作为法律证据：在发生房产纠纷时，房屋备案价可以作为重要的法律依据。一旦双方出现价格争议或其他纠纷，备案价格可以作为法院裁决的参考依据。

总的来说，房屋备案价对于购房者、房地产市场和政府管理都具有重要的作用。它有助于维护购房者的权益，促进市场的透明度和健康发展，同时作为法律依据为纠纷解决提供参考。