购买二手经济适用房时，需要注意以下问题：

1. 房屋产权：经济适用房的产权归属是比较复杂的问题，需要注意房屋的产权是否完全归属于卖家所有，是否存在产权纠纷或其他法律问题。在购买前，可以向相关部门查询房屋的产权信息。

2. 房屋质量：需要仔细检查房屋的质量，包括房屋的结构、装修、水电、燃气、供暖等设施是否完好，是否存在安全隐患。如果可能的话，最好请专业人士进行房屋检测。

3. 地理位置和配套设施：地理位置和配套设施对于经济适用房的保值增值非常重要。需要了解房屋所在位置的交通、商业、教育、医疗等配套设施是否齐全，以及未来的发展潜力。

4. 交易流程：购买经济适用房的交易流程需要严格遵守相关规定。在购买前，需要了解相关的交易流程、税费、过户等费用，确保交易的合法性和顺利进行。

5. 卖家信誉：需要了解卖家的信誉情况，包括卖家的人品、交易记录、口碑等。可以通过中介或相关部门了解卖家的信誉情况，避免遇到欺诈或虚假交易。

6. 合同签订：在购买经济适用房时，需要签订正式的购房合同。在签订合同前，需要认真阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效，避免出现纠纷。

7. 了解政策变动：由于经济适用房的销售受到政府政策的影响，因此需要关注相关政策的变动，避免因为政策变动导致无法购买或者交易受阻。

总之，购买二手经济适用房需要谨慎对待，需要充分了解房屋情况、交易流程和相关政策，确保自己的权益得到保障。

买二手经济适用房要注意什么问题

购买二手经济适用房时，需要注意以下几个问题：

1. 房源信息核查：在确定房源信息时要小心谨慎，对于房屋信息和房东信息的真实性和有效性要进行核实，避免遇到欺诈或者中介问题。

2. 房屋质量：对房屋的质量进行检测和评估是非常重要的，需要注意房屋的户型、朝向、采光、通风等情况以及房屋是否存在漏水、裂缝等问题。如果是二手房，还需要了解房屋的使用年限和装修情况。

3. 产权问题：经济适用房的产权问题尤为重要，需要了解房屋是否满足上市交易的条件，是否拥有完全产权，以及是否存在产权纠纷等问题。如果产权不明确或者存在纠纷，购买后可能会产生一系列的问题和风险。

4. 交易流程：在购买经济适用房时，需要按照规定的流程进行操作，注意签订正规的房屋买卖合同，并办理网签和过户手续。如果忽视交易流程的重要性，可能会引发纠纷和风险。

5. 周边配套设施：经济适用房所在的地理位置和周边配套设施也是需要考虑的重要因素，包括交通、学校、医院、商场等，这些都会影响日后的居住体验和生活便利性。

6. 价格问题：购买经济适用房时需要注意价格是否公道合理，不要贪图便宜而忽略了其他重要的因素。

总的来说，购买二手经济适用房需要谨慎，多加留意各方面的细节问题，确保自己的权益不受损害。建议在购房过程中咨询专业人士的意见，以确保购房过程的顺利进行。