小产权房的产权年限主要取决于其所在土地的性质和规定。

对于集资房和房改房类型的小产权房，产权年限通常与商品房无异，一般为70年。这类小产权房是在土地出让时，按照同期同类商品房的产权年限进行规划的。因此，产权年限与土地的使用年限相匹配。这类房产在获得相关证件后，也可以依法享受产权带来的各种便利。例如抵押、转让等，但不能简单认为其是永久的，因为其前提是在土地使用权有效期限内。当土地使用权到期后，需要按照国家相关政策进行续期或重新规划。至于其他类型的小产权房，如村民自建房等，其产权年限可能会因当地的政策和规定有所不同。但总的来说，小产权房的产权并不是永久的。当土地使用权到期后如何处理还需根据国家的相关政策来确定。所以，小产权房的实际产权年限需要结合其所在的区域和政策规定进行综合判断。

总之，在购买小产权房时，需要注意其所在地的具体政策和规定，以及产权年限等重要因素。如果遇到不明确的情况，建议咨询当地的专业人士进行详细了解。

小产权房的产权年限是多少

小产权房的产权年限主要取决于其所在土地的性质和规定。

对于集资建造的小产权房，由于是村民对集体土地的自主建设，产权年限理论上等同于住宅用地的使用年限，通常为**70年**。对于国有土地上的小产权房，由于其产权属于国家，个人购买后获得的是使用权而非产权，使用年限通常为**50年**。另外，如果小产权房的土地是商业用地，那么产权年限可能只有**40年或50年**。因此，小产权房的产权年限并不固定。请注意，小产权房因政策限制转让，购买后不能获得正式的房屋产权证明。因此购买小产权房存在一定的风险，需要在购房前详细了解相关规定并确保购房合法合规。建议查询当地政策和法律，以获得更准确的信息。