建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它在计算时包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体如下：

1. 使用面积，即住宅内部使用空间的总面积，包括卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间等生活空间面积。这些面积可以直接反映住宅的居住功能。此外还包括一些特殊功能区域，如公共建筑内的走廊、卫生间等辅助面积，这部分面积主要是为了居住服务的。同时，也包括建筑结构所占的面积，如外墙、柱子等结构所占的面积。此外，建筑面积还包括外墙保温层面积和入户花园、空中花园等部分的面积。如果住宅的建筑层较高且层高达到特定的水平时，还涉及建筑结构中的深度区域也计入建筑内压力系数时的总扩大率体积中的辅助部分等需要列入建筑高度所涉及的部位空间大小面积总和等组成部分。综合来说，使用空间区域越宽裕则面积相对越大，相应的房屋均价则相对越便宜实惠。因为实际可使用的面积越大，居住体验越好。因此，建筑面积是衡量住宅价值的重要指标之一。

总的来说，建筑面积是一个综合反映建筑物规模大小的指标，由多个部分组成，具有多方面的意义和应用价值。

建筑面积是什么意思

建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它在计算时包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体如下：

1. 使用面积，即住宅各功能空间的使用面积总和，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等房间的使用面积总和。

2. 辅助面积，是指住宅内部除居住空间以外的其他空间使用面积的总和，包括过道、储藏室等。

3. 结构面积，即建筑物内部的柱子、墙体等结构构件所占的面积总和。

建筑面积的计算有助于确定建筑物的规模和比例，从而确定房屋的价格和建筑成本等经济指标。同时，建筑面积也可以反映建筑物的建筑规模和技术经济指标水平。因此，对于购房者来说了解建筑面积的计算方法和相关规定非常重要。