天津买房政策是什么

天津买房政策主要包括以下几点：

1. 限购政策：天津市的限购政策适用于本地户籍和非本地户籍的居民。对于拥有天津市户籍的家庭，在津拥有两套住房后，便不能再购买第三套住房。而非天津户籍的居民家庭，如果在天津拥有两套住房贷款记录或者拥有一套住房的，暂停向其销售天津的新房和二手房。对于单身外地人士（包括未婚、离异等）和非本市户籍人群均须严格实施限购，如果在本市已有住房的情况下非天津户籍的居民将无法再次购买新建商品房或二手房。购房者的家庭户口迁至天津落户需要满足年限条件等，并且在落户购房方面也会有一定的限制条件。未成年无法单独购房等要求。至于外地户口迁入天津的落户条件限制可能会因地区不同而有所差异。对于具体的限购区域和限购套数等规定，请以天津市的最新政策为准。此外外地人在天津购房需要连续缴纳一定年限的社会保险和个人所得税才能获取购房资格。另外如果贷款未结清且购房者持有的本市不动产不满两年的房产是无法实现交易手续的。对于有本科及以上学历的人想通过在天津成立创业型企业的方式来获得人才引进来达到购房的目的同样会受到一定条件的限制等。如需购买共有产权房这类保障性住房也需符合特定条件并按照相关规则执行等。这些都是基于当前相关信息的理解和分析得出的一些情况仅供参考并非绝对真实的情况，如需确切的政策信息建议咨询天津市相关部门获取最新信息。

2. 贷款政策：对于贷款购买首套房的家庭，如果所购房屋面积小于等于九十平方米并且购买时间已经超过五年的房产可以享受免契税的政策同时所缴纳的首付也较低至少只需按照房价的两成左右来支付即可；对于贷款购买二套房的家庭首付比例要求不低于六成同时贷款利率也会相应上浮。具体的贷款政策也可能根据市场环境和政策调整有所变化。

请注意，以上政策可能因市场变化和政策调整而有所变化，请以天津市的最新政策为准。如需了解更多信息，建议咨询天津市相关部门或专业机构获取最新信息。

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