卖房的方式有多种，以下是一些常见的方式：

1. 委托中介卖房：可以委托房产中介进行销售，中介机构具有专业的卖房经验和客源优势，更加快速地找到合适的买家。这种方式可能会需要支付中介费用。

2. 自行出售：自行寻找买家进行交易，可以通过网络平台（如房产网站）发布房源信息，也可以通过社交媒体、论坛等途径寻找潜在买家。这种方式可以省去中介费用，但需要花费时间和精力去处理各种交易事宜。

3. 拍卖出售：如果房子比较特殊或者难以通过常规方式出售，可以选择拍卖的方式。拍卖公司会帮助寻找买家，并公开竞价，快速完成交易。拍卖通常涉及一些费用，例如佣金等。可以咨询专业律师判断房子是否适合通过拍卖方式出售。

4. 分期付款出售：这种方式可以减轻资金压力，允许买家在一定期限内分期支付购房款项。但这种方式需要谨慎处理合同问题，确保交易安全。建议在签署合同前咨询律师或中介机构的专业意见。可以咨询潜在买家是否接受分期付款的方式购买房产。另外，可以与金融机构合作提供分期付款方案来吸引更多买家。但需要明确了解相关风险并妥善处理合同条款和风险控制措施。还可以通过增加房子卖点来增强竞争力以获取更多的利益以及寻求专业机构协助贷款以提高现金流流动性进行交易。具体实施前建议先咨询律师和相关金融机构的意见以保证操作合法有效性和降低风险。以上所有操作需要根据自身需求和具体情况进行选择和决策如仍存在疑问可以向卖房经验人士求助或与房地产市场专业人士进行交流商讨卖房的具体方式和措施以求最快捷和最方便的成功把房子卖出换取最大的收益并尽可能规避可能的风险。总的来说掌握好市场和卖房的相关知识后灵活采用以上多种卖房方式可以更好地成功完成房产交易达成目的也能提高成功率和效率。