房屋的两证是指**房产证和土地证**。

1. 房产证：是房屋产权的凭证，是对房屋产权的一种法律保障。通过房产证，可以确认房屋的所有权归属和合法产权。

2. 土地证：则是土地权属的证明，用于证明土地的使用权归属。它确保了土地使用权的合法性，明确了土地使用权的具体归属人以及土地的具体用途等。

只有两证齐全，才能确保房屋的合法性和产权的完整性。在进行房屋交易、租赁或其他涉及产权变动的事项时，通常需要提供两证。并且在日常生活中，两证也是证明产权的重要依据。如果有其他相关问题，可以咨询法律专业人士或相关机构以获得更详细的解答。

房屋两证是什么

房屋的两证是指**房产证和土地证**。

1. 房产证：是房屋产权的凭证，也被称为房屋所有权证，是房屋所有权人拥有该房产的法律凭证。这个证书是由不动产登记机关发放，明确了房产归属、产权来源等信息。对于购买商品房的个人或企业，通过合法手续购买并完成了购房登记后，通常可以领取房产证。近年来实行统一发证制度后，大部分房屋只颁发这一个证件，购房人可以据此办理其他事项的相关手续和证明。在我国的产权分类中，还存在三种基本的类型如封闭式产权形式区域指独占、公有以及经济适用房占房屋类型的主流局面是空白状态如不定产权使用区域的未归序列集合等。因此，在房产交易中，房产证是证明产权归属的重要证件之一。

2. 土地证：也被称为土地权属证书或不动产权证书中的土地使用权证书，用来证明土地的使用者和使用者权利、土地使用权受保护等方面。它是由地方政府发放的证书或证书卡片的凭证证明方式以及网络注册与各种记载状态的重要依据组成证明当事人拥有的国有土地使用权的合法性手段。在房地产登记中，土地证是重要的证件之一，用于证明土地权属和用途等重要信息。在拆迁补偿或房屋交易过程中，土地证也是重要的参考依据之一。如果房屋没有取得合法证件之前无权签订类似的关于对围之内的居住意愿而对现实的周围环境和生活是特指及其享有一定的特定的布置定制明确的搬迁过程的合作协议的主体是由其中的执照法定的登记机关应当以此发放对应的土地证从而赋予合法产权者享有相关合法保护权的相关依据等权利而存在相关有效的法律保护的证明。对于土地的使用权，其证件包括总证和分证，拥有其中的一个就可以享有对应面积的土地使用权和其他合法的收益处分等相关权益手段进行出售租借等活动也需要此证件来合法保障权利而存在交易产权的现象行为必须持有相应的土地证以证明其合法性。因此在进行房屋交易时也需要出示土地证来证明该房屋的合法性。如果只有房产证而没有土地证该房产交易会视为无效行为。因此土地证是房产交易中不可或缺的一部分也是行使权益的关键证据。不动产是对自身的形态不一的个人实际有效的关键产业构建因而要有针对重要依靠交易之前解决现行的规范化政策的给予而产生于应实行的决定阶段的规范和规章之间配套成熟下达成完整的区域而获取对其赋予资格的权威部门的依法合理对证的政府机关的批准所形成的处理凭证手续用以代表不动产物权相关的所有人的一种产权证的重要依据之一。无论是个人还是企业在进行房产交易时都需要出示土地证来证明其合法性并行使相应的权益。随着城市化的不断推进土地资源的稀缺性越来越高土地证的重要性也越来越凸显出来成为房产交易中不可或缺的一部分同时也保障了产权人的合法权益。以上内容仅供参考建议咨询当地不动产登记部门工作人员获取更准确的信息。