房地产开发五证是什么

房地产开发五证是指开发商在进行房地产开发项目时必须具备的五个证件，分别是：

1. 《国有土地使用证》：这是开发者在项目获得立项之后获得的证件，用于证明开发商已得到国家土地使用权。

2. 《建设用地规划许可证》：此证件表示开发商的项目符合城市规划和设计要求，并已得到相关部门的批准。

3. 《建设工程规划许可证》：此证件意味着开发商已获得开工建设的许可，并按照规划要求进行建设。

4. 《建筑工程施工许可证》：此证件表明项目已确定建筑承包商，并已具备开工条件，开始施工建设。

5. 《商品房预售许可证》：开发商在房地产项目未完全竣工前进行销售时需要获得此证件，以证明其销售行为的合法性。没有此证的楼盘是不能进行销售的。

这些证件是房地产项目从开发到销售过程中必不可少的，确保了房地产开发的合法性和规范性。对于购房者来说，了解这些证件也是了解所购房产是否合法的重要途径之一。