房屋过户费的具体金额取决于房屋的面积、购房年限、房屋类型等因素。以某地区为例，假设该地区的房屋过户税费大致包括以下几种：契税、增值税（原增值税）、个人所得税和土地登记费等。其中，契税按照房屋面积的不同档次有不同的税率标准。若一个面积为90平方米的房子为例，根据一般的税费标准，大约需要支付以下费用：契税约为房屋总价的百分之三（即约一万二），增值税根据房屋年限和金额的不同可能有所不同（若房屋未满两年需要支付总金额的百分之五点三五），个人所得税可能需支付一定金额。此外还有其他费用如登记费、土地出让金等。综合计算下来，过户费用可能会超过两万元。但请注意，不同地区和不同房屋类型的税费标准可能存在差异。因此，对于价值四十万的房子来说，具体的过户费用需要根据具体情况进行计算。建议您咨询当地的房屋中介或评估机构进行详细查询，获得更准确的结果。

40万的房子过户费多少

房屋过户费的具体金额取决于房屋的面积、购房年限、房屋类型等多种因素。以某地区为例，如果房屋面积在小于一定的数值（比如：某个地区的房屋面积在大约六十平方米以下），那么它的过户费大约在几千元左右。然而，具体的金额需要根据具体的地区进行计算。不同地区对于房屋过户费的计算标准和要求是不同的，具体应以当地的计算标准和流程为准。以普遍的税率和地区平均价格计算，一个价值四十万的房屋的过户费用可能在一定的金额范围内，例如两万元左右，但具体的金额还需要根据具体的房屋情况和地区规定来确定。因此，建议咨询当地的房屋中介或相关部门工作人员获取最准确的费用信息。另外，需要注意的是，过户过程中可能还需要缴纳其他费用，如契税等。这些费用也需要根据具体情况进行计算。总之，具体的过户费用需要根据地区规定和房屋情况来确定。