得房率是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积的比例，主要受户型结构和房屋设计理念等因素的影响。不同的住宅类型、城市地区甚至开发商和具体的建筑规范可能导致差异。在普通多层住宅中，得房率通常在**85%～92%之间**，通常超过了多层的建筑的比率范围，但这会视房屋的设计和购房合同的规定有所不同。高层住宅因为存在公共设施空间占用的空间相对较大等问题，得房率可能会稍低一些，但一般也会在**75%～85%之间**。酒店式公寓的得房率会相对较高，而商业地产等其他商业性质的物业可能在这个范围有所差异。

具体到某一个项目的实际得房率是否处于正常范围内还需要考虑很多因素。在买房过程中应注意，不合理的得房率会影响房屋的实用性、采光等居住体验，所以在考虑购买时也需要考虑到这一点。一般来说，购房合同会明确说明具体的得房率标准，购房者在购房前应详细阅读合同条款并咨询专业人士的意见。总的来说，不同的住宅类型和地理位置会有不同的正常得房率范围，需要根据具体情况来判断。

一般得房率多少正常

得房率是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积的比例，得房率越高，房屋的性价比就越高。根据不同的建筑类型和地域，得房率的标准有所不同。一般来说，得房率在以下范围内可认为是正常的：

* 多层住宅的得房率一般为**85%以上**较为正常；

* 高层住宅的得房率一般在**75%至80%之间**比较正常；

* 酒店式公寓或酒店内部公寓形态的得房率可能相对较低，但这种物业形态本身就存在诸多公共开放部分及公共空间存在损耗的可能性，得房率能保持在较高水平也体现出较好的户型使用效果及公共空间充分利用的成果。所以一般情况下**合理的酒店式公寓产品的住宅公寓属性的居住区域在去除所有公共空间占用面积后，实际使用面积占比约在合理范围内也是正常的**。具体的合理范围可能因具体物业类型而异。

因此，正常范围内的得房率受建筑类型、设计风格等因素共同影响。具体要根据房屋的实际情况和市场情况来确定是否存在得房率过高或者过低的情况，从而确定是否适合购买。购房者在购买房屋时可以向开发商咨询得房率等相关信息，并综合考虑各种因素做出决策。