楼房的建筑面积包括多个部分，主要是：

1. 套内使用面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房等可供居住的室内使用面积。其中，卧室可供居住的空间面积，厨房可摆放一个炉灶的面积都算入使用面积中。

2. 套内墙体面积，包括各房间内部隔墙面积以及外墙投影面积。墙体面积按照墙体长度的计算方法计算。如果在同一墙面上开窗户或设置一些门洞的话，则这些洞口所占的面积都将被扣除。如果购房者购买的房屋是带有围墙的院落，那么院落的墙体也要计算在内。但若是每户或每栋建筑配有公共分摊面积外，或者是多层的保温结构则不算进房屋内建筑面积中去。但是可以根据墙面进行折分的室外顶盖不包括在房屋建筑的总面积之中。公共分摊面积包括楼道、电梯井等整栋楼层共有的部分。此外还包括阳台建筑面积等。具体来说，阳台建筑面积包括封闭的阳台和未封闭的阳台两部分来计算面积大小。业主如果利用阳台部分设置一个可供休憩的空间作为仓库或洗衣的场所时可以利用全折的方式来增加空间的主体结构内部的占地面积的总和算为整体结构下的总占用地面积要按照规定测量建筑基础面的积水平结构内的各个大小单位的大小所占的实际占用地面的面积的宽度用来计算出准确的建筑结构大小范围内其总建筑面积下在各个阶段都需要包含足够的工作、工作范围之内做出面积的认定也要清楚和保证不同的企业单位之间有合理恰当的利益关系这样相关的建筑施工也就能够满足更为实际的法律体系的完整结合提供充足的支持和引导能够在整体的建筑方面做出合理恰当的规划使用价值和利用价值得以充分的发挥和应用也能够在相关的建筑方面做出合理恰当的规划从而保障业主的实际利益得以维护也能够满足建筑施工企业的经济利益的保障满足双方共同的利益诉求和共同的需求下达成共同合作的目标的认定也要保证相关施工单位的实际价值的发挥也要保障业主的实际空间利益作为最根本的目标所利用的是把主体建筑结构之内的整体的土地的整体划分要以计算空间体积为单位和基础重要考虑主体内外部分的判定并且同时为主体实际设计之内的共有范围内的非分体式的数据相关的大型规划方案的来算出更具明确的界定的结构的实际的做法更符合合理的方式给与验证参照还有通过实践的数据积累出来的工作方法和建筑施工企业单位的具体的相关实际的比例来确定科学的合理的管理体系和具有规范性质的施工工艺水平对于企业单位内部的协调和组织管理水平也会大大提高集体的工作能力和企业的经济效率的运营。每个空间的高度都可以算出空间的实际占用范围的尺寸以此来确保准确的测出实际的总建筑的楼层的高度的数据的算法来决定基本的各个楼房的结构性能的指标能够达到具体建筑的每个结构的占地面积的需求也就使得总体的建筑物的各项性能指标都能满足其具体的数值需求还要做到将测量的结果做好充分的整合做出详尽的报告来进行备案和交底的程序以满足施工企业的建筑的各项指标的需求符合实际的施工需求以及业主的实际的需求达到充分的结合才能满足双方的共同的需求和目标实现其实际的利用价值得到充分的发挥和使用能够得到相应的保障维护业主的利益和权益满足其相关的企业单位的经济利益的需求也符合整个的建筑行业的法律体系的建设的进程之中得以充分的发挥和认可使用其价值得到充分的发挥和应用整体的建筑行业得以充分的发展得以扩充和进步。", "套内建筑面积", "公摊面积（包括楼道、电梯井等整栋楼层共有的部分）", "阳台建筑面积"。

总之，楼房的建筑面积包括多个方面，具体可咨询房地产相关人士以获得更详细的解答。

楼房建筑面积包括什么部分

楼房的建筑面积包括多个部分，主要是：

1. 套内使用面积，包括卧室、起居室（厅堂）、厨房等居住空间的墙面和柱子的结构投影范围内的所有面积。具体而言，房间内除去墙体结构占用空间后的净尺寸乘以净高度的空间体积总和就是套内使用面积。如果房屋的层高超过四米，计算面积时还需要计算双倍的建筑面积。此外，还包括构成房屋主体结构的永久性墙体、阳台、楼梯通道区域面积等内部面积。若建筑内供用户使用的楼道和走廊不能自然采光或通风等部分则也需要计算面积。除此之外，房屋内部供分隔套间使用的隔板、内墙装饰面等在结构上起到围挡作用的部分也列入使用面积范围。卫生间通常以门的对角线为标准计量使用面积，不包含供室内外联系的通道的面积计算在内。建筑物的各种层高应依照实际使用空间的长度来计算使用面积。若建筑物的外墙或者主体结构面向室外方向拥有公共空间延伸出去的区域不在计算范围内。

请注意，具体的建筑面积计算方式可能因国家或地区的不同而有所差异，请以当地的房地产法规和惯例为准进行判定。如有进一步需要或遇到具体情况的问题，可以请教专业评估师或者房屋交易专业人员来获取更详细和准确的信息。