不动产权证是一种证书，具体作用如下：

1. 作为物权归属证明文件：用于证明不动产的产权归属问题，保障不动产所有人的合法权益。无论是购买房产还是其他不动产，持有不动产权证可以证明自己的所有权。这种证明不仅对自己有效，对他人也具有法律效力。

2. 作为登记行为的有效凭证：不动产权证是登记行为的有效凭证，记录了不动产的登记信息，包括权利人的信息、不动产的位置、面积等详细内容。如果有人想查询或核实不动产的权属情况，可以凭借此证书进行查询。因此它也可以作为一种证据，证明相关的登记情况或事实。在进行不动产交易或租赁时，不动产权证可以证明权属状况并增强交易的信任度。若卖家未持有不动产权证或其他相关证明文件，那么这笔交易很可能不会得到法律上的承认和保护。

总的来说，不动产权证对于保障个人权益、进行不动产交易等方面具有重要的作用。在日常生活中涉及到不动产的买卖、赠与等交易行为时，一定要确认相关证件的真实性和有效性。如果有任何关于不动产权证的疑问或需要帮助，建议咨询当地的相关政府部门或专业律师。

不动产权证是干什么用的

不动产权证是一种证书，具体作用如下：

1. 作为不动产权力的法律证明文件，类似于房产证，能够证明自己对房屋或土地拥有相应的产权。可以证明产权归属问题，并在遇到拆迁等情况时用于权益保障。不论是房产还是土地，如果没有办理不动产权证，在遭遇拆迁补偿或征收补偿时可能无法得到相应补偿。如果已经办理不动产权证，那么可以基于证书获得相应的补偿或赔偿。此外，不动产权证还有助于避免产权纠纷问题。

2. 在金融领域，不动产权证可以作为抵押贷款的资产证明。对于不动产如房产、地产等拥有合法的所有权人持有不动产权证之后可以依法利用这些资产进行贷款抵押等金融活动。在银行或其他金融机构申请贷款时，不动产权证可以作为资产证明，有助于获得贷款。如果证书持有人不按时还款或遇到其他经济纠纷问题，金融机构也有权利用这些资产进行抵押和追偿等金融操作。通过这种方式可以有效地实现个人不动产的价值化流通并刺激信贷市场的发展。对于房地产开发企业或房屋出售者而言，持有不动产权证也可以更好地进行房地产交易和销售活动。

总的来说，不动产权证是对不动产权利的法律确认和保护，具有证明产权归属、避免纠纷以及促进金融和交易活动的作用。无论是在个人还是企业层面，持有不动产权证都是维护自身权益的重要凭证。