房龄是指从房屋**竣工验收合格交付使用**之日开始计算，而非从开发商取得土地之日或购房者入住时间计算。因此，房龄的具体起始时间点是房屋竣工验收合格并交付使用的那一天。

以上内容仅供参考，如需关于房龄的更准确信息，可以咨询房地产专业人士或房屋中介等。

房龄是从什么时候算起

房龄是指房屋的年龄，通常从以下几个方面进行算起：

1. 房地产商开发楼盘的时间，即该楼盘的开工日期，可以查询开发商交付房屋后提供的房屋质量保证书上的日期。这通常在购房合同上也会有明确的开工日期，这是最为准确的房龄计算方式。

2. 人类居住使用该房屋的时间，这种通常是以房屋竣工验收的日期为准。也就是在开发商交付之后，购房者开始正式装修入住的时间。但这种方式计算出来的房龄可能与实际房龄有较大差距，可能造成入住一段时间之后的购房者了解到的实际房龄与实际购房后的居住感受有较大出入。因此，这种方式并不常用。

因此，一般来说，房龄是从开发商交付房屋后提供的房屋质量保证书上的日期开始计算，或者购房合同上的开工日期开始计算。如果想知道具体的房龄，建议查看相关的购房文件或者询问房产中介以及小区里的邻居来获得更为确切的年份和资料。