房地产开发五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。这些证书和许可证是房地产项目合法的凭证，缺少任何一个证件的房地产项目都不允许开发建设和销售。以下是关于这些证件的简要介绍：

1. 《国有土地使用证》：证明房地产开发商已经获得了国有土地的使用权，这是开发房地产的基础。

2. 《建设用地规划许可证》：意味着房地产项目符合城市规划要求，可以开始建设。

3. 《建设工程规划许可证》：证明房地产项目符合规划许可的要求，可以开始施工建设。

4. 《建筑工程施工许可证》：表明建筑项目开始施工的条件已经具备，可以开始建设。这是建筑开始施工的必备证件。

5. 《商品房销售（预售）许可证》：允许房地产开发商进行商品房的预售或销售，是购房者购买商品房的重要保证。

总的来说，这些证件确保了房地产项目的合法性和规范性，保护了购房者的权益。在购房时，购房者应要求开发商提供这些证件以确认项目的合法性。

房地产开发五证是指什么

房地产开发商进行项目开发时，需要取得的五个证书，即**房地产开发五证**，具体是指：

1. 《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权，以及所取得的相关权利受到法律的保护。

2. 《建设用地规划许可证》：是为了确认项目的用地位置和范围符合城市规划的法律凭证。

3. 《建设工程规划许可证》：是为了确认项目规划建设的合法性以及项目的各项技术政策和建设条件的兼容性等所办理的证件。这个证件通常涉及到具体的建设项目工程内容、建筑规模、平面布置、空间关系等信息。

4. 《建筑工程施工许可证》：是为了进一步管理和规范建筑施工而颁发的证件，也是建筑施工前的一种凭证。取得这个证件后，项目才可以进行施工建设。

5. 《商品房预售许可证》：是房地产开发商将正在建设中的商品房进行预售的合法凭证。该证件是房地产商合法销售商品房的重要证明。对于购房者来说，只有开发商持有这个证件，其销售的房屋才是合法的。

以上五证是房地产开发商在进行项目开发时必须取得的证件，缺一不可。这些证件的获取和齐全意味着开发商具备合法的开发资质和条件，从而保证项目的合法性和顺利进行。