外地人在北京买房子需要满足哪些条件

外地人在北京买房子需要满足哪些条件

外地人在北京买房子需要满足以下条件：

1. 连续缴存足够年限的社保或个税：通常需要连续缴存至少五年（含五年）的社保或个税，并且必须是在北京连续缴存。如果是因工作变动出现断缴的情况，只要在北京有累计的社保或个税缴纳年限满五年也可以购买住房。但如果想通过补缴的方式获取购房资格显然是不被允许的。境外人士则需要提供在北京工作超过一年的居留证明才能获得购房资格。对于新房，如果是本地户籍居民家庭名下已经拥有两套住房的，同样不能购买新房。如果是外地户籍在京无房并且持有暂住证的居民则可以购买一套新房。非本区域户籍者在北京不同城区之间也不能享受同一个限购标准，各个区域对购买者的限购条件可能有所不同。同时，外地人在京购房后落户也是有一定条件的，通常需要将个人户口先迁入北京成为北京人之后才能购房落户。此外，已婚人士在北京购房需要携带夫妻双方的身份证、结婚证以及户口本等证件资料。如果购房者在京无房但有银行流水证明也可以贷款购房。此外，购房者还需要满足年龄限制为十八周岁等条件。

2. 购房资格审核：外地人在北京购房需要进行购房资格审核，这是办理网上签约手续的必要条件之一。如果审核通过，则意味着购房者在京拥有购房资格。在提交审核之前，购房者可以先准备好相应的资料并提前熟悉相关流程以避免在审核过程中出现不必要的麻烦。提交资料后一般需要等待大约十个工作日的审核期，期间相关部门会进行核实和审批。如果审核通过，购房者就可以继续办理后续手续了。购房资格审核的具体流程和所需材料可能会因地区和政策变化而有所不同，因此购房者需要关注最新的政策信息并按照规定流程进行申请和审核。另外，购房者还需要遵守其他相关规定和要求如符合购房数量限制等条件才能成功购房。至于北京买房的其他条件比如征信良好等也需要满足银行房贷要求。

请注意，以上信息可能会受到新的政策或规定的影响而发生变化，建议以最新的官方信息为准。

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