买房要看开发商哪五证二书

买房要看开发商哪五证二书

购买房屋时，需要查看开发商的**五证二书**。具体来说：

五证包括：

1. 国有土地使用证：证明开发商已获得国有土地使用权。

2. 建设工程规划许可证：允许开发商进行项目建设的证明。

3. 建筑工程施工许可证：证明建筑工程符合开工条件并已获得批准。

4. 商品房预售许可证：允许开发商预售商品房的证明，此证件上会标明房源信息。

5. 建设工程用地规划许可证：允许开发商进行土地开发建设的证件。

二书包括：

1. 住宅质量保证书：开发商对房屋质量做出承诺的文件，包括保修内容、年限等。

2. 住宅使用说明书：指导购房者如何使用房屋，包括注意事项、公共设施等。购房时应注重这些文件的审查，因为它们可以保证购房者的权益，确保所购房屋是合法、安全的。如果开发商无法提供这些文件，建议购房者谨慎购买。

以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房地产方面的律师。他们可以提供专业的法律建议和帮助，确保购房过程的合法性和安全性。

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