2019长沙市二套房契税新政策有哪些规定

长沙市关于二套房契税的新政策有以下规定：

1. 首套住房契税税率为基础税率。对于家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率按减按1%征收；面积为90平方米以上的，契税税率减按1.5%征收。

2. 二套房契税适用更严格的税率。对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，契税税率按减按契税税率从原来的优惠调整为现适用与首套住房相同的税率。至于面积在90平方米以上的，不论是否是普通住宅还是非普通住宅或超出普通住宅之外的类型（例如别墅、度假屋等），无论是用于普通居住还是作为营业场所等用途，契税税率均调整为按总房款的3%征收。这一调整意味着二套房契税税率的征收并不因交易双方的居住需求和交易标的物属性而改变，体现了统一的调控立场和一定的灵活性。这也鼓励市民结合家庭实际需要以及经济条件去合理选择房产户型。但在处理长沙市当地的房管局新出台的规定或购买第三套房屋契税等更加复杂的领域时，还需要根据具体情况进行进一步咨询和了解。此外，长沙市的二套房契税政策与其他城市可能存在差异，建议购房者查阅当地政策以获取最准确的信息。

以上信息仅供参考，如需获取更多详细信息，建议查阅长沙市税务局官方网站或者咨询专业的房地产法律服务机构来了解具体政策内容。

2019长沙市二套房契税新政策有哪些规定

长沙市关于二套房契税的新政策主要规定如下：

长沙市限购区域内二套房的契税按照相关规定收取契税税率为4%。但二套房契税并不是单纯地理解为第二个房产征收契税会更高一些。至于新政二套房是否能够打折或是产生其它特殊变动问题来说基本按照百分之九十的综合房屋比例和税务估价来调整税费缴纳。值得注意的是如果贷款购买二手房还将继续受到契税评估费减免以及税收优惠的影响具体为根据长沙市人民政府针对不改善型房屋调控作出的决策来调整契税费用以及贷款利率等优惠政策。对于长沙市二套房契税的计算具体参照以上标准根据实际情况计算。如需了解具体的规定和标准可查阅相关政府官网公布的最新信息。如果仍不清楚可前往当地的售楼处或者交易中心咨询最新的优惠政策等具体要求以办理相关业务时更为准确的审核要求为准。这些具体规定是为了维护市场秩序，保证房屋市场的平稳健康发展。建议广大市民及时了解政策要求并按照要求行事避免影响个人的房产业务办理进度或权益受损等问题发生。另外建议时刻关注相关最新政策有利于合理安排购房计划做出合理的选择决策以获得最优化的收益计划或满足居住需要等个人目的的实现。若有特殊情况请及时咨询相关部门工作人员获取准确信息。

以上内容仅供参考，具体规定可能因实际情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士获取最新准确信息。

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