在武汉，购买不同性质的房产时，首付比例也不同。具体比例为：

1. 使用商业贷款购买首套房的首付比例一般为三成左右。而二套房的首付比例则为五成至八成左右。如果购买的是非普通住宅，则无论是否为首套房，其首付比例都相对较高。对于首套非普通住宅的房屋贷款，首付比例通常不低于四成。此外，个人购买的套型建筑面积越小，首付比例越低。例如，首次购买一套建筑面积不超过九十平方米的房子时，首付比例约为二成左右。因此，最终的首付比例取决于购房的具体情况和政策规定。

2. 使用公积金贷款购买住房的首付比例通常不低于两成左右。对于购买首套普通自住房的购房者，如果房屋面积小于九十平方米以下，最低首付比例可以低至两成左右。然而，如果房屋面积超过九十平方米或以上，最低首付比例则为三成左右。对于购买第二套住房的家庭来说，当使用住房公积金贷款时，最低首付比例通常为三成左右。此外，如果个人购房者的资质一般，使用公积金贷款购买首套房时可能还需要准备三成以上的首付。具体的公积金贷款首付比例也取决于购房的具体情况和政策规定。此外还需要注意的是贷款年限越长、房屋面积越大等因素也会增加首付压力。建议查询最新政策和咨询银行获取最新信息。

请注意，具体的首付比例可能会受到多种因素的影响，包括购房政策、购房者的个人资质等。建议在购买房产前向相关机构进行详细咨询。

武汉首付比例

武汉买房首付比例根据不同的房屋类型有所不同。一般来说，新房和二手房的首付比例都是有所差异的。根据以往数据来看，新房的首付比例一般为**首套不低于总房款的百分之三十**，购买二套房则不低于总房款的百分之五十到七十。而二手房的首付比例则是基于评估价和成交价来进行计算的，评估价通常低于市场价，具体的计算方式有以下几点：

评估价（用于计算贷款额度）与实际成交价的比值可以作为首付比例来参考，根据不同购房次数的二手房房屋状况（包括房屋登记和房贷记录），常见的首付比例为购房首套且无房贷记录时首付比例为评估价的百分之三十左右。同时，评估机构会根据房屋状况进行评估，如房屋使用年限、户型面积等因素也会影响评估价格。此外，武汉的房贷利率也可能影响首付比例的计算。因此，具体的首付比例需要根据房屋类型、个人征信和还款能力等因素综合考虑。

请注意，具体的首付比例可能会受到市场变化、政策调整等因素影响，建议购房者在进行购房决策前咨询专业的房地产机构或银行以获取最新的信息。